# Route des Châtelets, 28250 La Saucelle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.63143, 1.02766 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28368_0010.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 68 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 3 780 m²
- Identifiant : 28368000ZH0068
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 195,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uanc du PLUi des Forets du Perche, en vigueur depuis le 03/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 8 de la commune

- 14/10/2016 ; permis de construire 0283681600003 ; 4 Rte des Chatelets ; parcelle ZH 114 ; 1 logement ; terrain 4 323 m² ; commencé
- 17/07/2014 ; permis de construire 0283681400001 ; Rte des Chatelets ; parcelle ZH 96 ; 500 m² ; terrain 16 990 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-saucelle-28368/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/07/2025 ; vente ; 10 Rte des Chatelets ; Maison ; 24 000 € ; 174 m² bâtis, 1 569 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont COMMUNE DE LA SAUCELLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212803688) ; LE PETIT CLAIREAU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/512460825) ; EARL DE LA PETITE VILLE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/515066181) ; LES AMIS DU CLOS GENET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923562375) ; LE GRAND CLAIREAU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/499927028)
- Voies voisines : Rue de la Cour du Puits (48 m) https://aucadastre.fr/la-saucelle-28368/rue-de-la-cour-du-puits-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-saucelle-28368/route-des-chatelets-0010
La commune : https://aucadastre.fr/la-saucelle-28368.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28368_0010