# Avenue du Grésivaudan, 38660 La Terrasse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.32073, 5.92811 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38503_0128.

## La parcelle

- Parcelle : AC 40
- Contenance : 976 m²
- Identifiant : 38503000AC0040
- Feuille : 000 D 03, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 246,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 772 kWh par an, pour 1 566 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, secteur de confortement plus horizontal au sein de l'espace préférentiel de densification, du PLU La Terrasse, en vigueur depuis le 10/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNP révisé - La Terrasse
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 155 de la commune

- 24/05/2023 ; permis de construire 0385032320003 ; Avenue du Gresivaudan ; parcelles AC 32, AC 31, AC 28 ; 14 logements, 975 m² ; terrain 1 589 m² ; autorisé ; A2C - ALPES CONSTRUCTIONS CONSTRUCTIONS CONTEMPORAINES
- 17/08/2017 ; permis de construire 0385031720008 ; 265 Avenue du Gresivaudan ; parcelle C 1291 ; terrain 309 m² ; autorisé
- 12/01/2016 ; permis de construire 0385031520010 ; 144 Avenue du Gresivaudan ; parcelle D 493 ; 12 logements, 880 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé ; L'IMMOBILIERE DE LA VALLEE DU RHONE
- 27/11/2015 ; permis de construire 0385031520008 ; 265 Avenue du Gresivaudan ; parcelle C 80 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 340 m² ; commencé
- 21/02/2014 ; permis de construire 0385031320017 ; Av du Gresivaudan ; parcelles D 2085, D 2075 ; 1 logement, 171 m² ; terrain 694 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-terrasse-38503/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 19/12/2025 ; vente ; 66 Av du Gresivaudan ; Dépendance ; 15 000 €
- 19/06/2025 ; vente ; 66 Av du Gresivaudan ; Dépendance ; 7 500 €
- 13/06/2025 ; vente ; 5607 Av du Gresivaudan ; Maison ; 421 060 € ; 119 m² bâtis, 1 263 m² de terrain, 3 538 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 5315 Av du Gresivaudan ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 78 m² bâtis, 2 949 €/m²
- 09/10/2024 ; vente ; 5315 Av du Gresivaudan ; Dépendance, Appartement ; 191 000 € ; 67 m² bâtis, 2 851 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 195 Av du Gresivaudan ; Maison, Dépendance ; 105 000 € ; 66 m² bâtis, 75 m² de terrain, 1 591 €/m²
- 13/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 144 Av du Gresivaudan ; Dépendance, Appartement ; 320 575 € ; 84 m² bâtis, 3 816 €/m²
- 29/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 144 Av du Gresivaudan ; Appartement, Dépendance ; 404 207 € ; 106 m² bâtis, 3 813 €/m²
- 21/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 144 Av du Gresivaudan ; Appartement, Dépendance ; 241 950 € ; 65 m² bâtis, 3 722 €/m²
- 12/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 144 Av du Gresivaudan ; Dépendance, Appartement ; 422 905 € ; 118 m² bâtis, 3 584 €/m²
- 07/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 144 Av du Gresivaudan ; Dépendance, Appartement ; 175 964 € ; 46 m² bâtis, 3 825 €/m²
- 29/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 144 Av du Gresivaudan ; Dépendance, Appartement ; 250 234 € ; 64 m² bâtis, 3 910 €/m²
- 27/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 144 Av du Gresivaudan ; Dépendance, Appartement ; 256 945 € ; 66 m² bâtis, 3 893 €/m²
- 27/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 144 Av du Gresivaudan ; Dépendance, Appartement ; 312 387 € ; 84 m² bâtis, 3 719 €/m²
- 26/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 144 Av du Gresivaudan ; Dépendance, Appartement ; 241 931 € ; 61 m² bâtis, 3 966 €/m²
- 26/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 144 Av du Gresivaudan ; Dépendance, Appartement ; 165 889 € ; 46 m² bâtis, 3 606 €/m²
- 22/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 144 Av du Gresivaudan ; Dépendance, Appartement ; 237 445 € ; 66 m² bâtis, 3 598 €/m²
- 21/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 144 Av du Gresivaudan ; Dépendance, Appartement ; 237 931 € ; 61 m² bâtis, 3 901 €/m²
- 09/08/2022 ; vente ; 66 Av du Gresivaudan ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 50 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 125 Av du Gresivaudan ; Dépendance, Maison ; 374 900 € ; 163 m² bâtis, 342 m² de terrain, 2 300 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 66 Av du Gresivaudan ; Appartement, Dépendance ; 219 835 € ; 69 m² bâtis, 3 186 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 5315 Av du Gresivaudan ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 615 000 € ; 5 748 m² bâtis, 31 700 m² de terrain
- 18/08/2021 ; vente ; 265 Av du Gresivaudan ; Appartement, Dépendance ; 305 000 € ; 186 m² bâtis, 2 908 m² de terrain
- 27/07/2021 ; vente ; 512 Av du Gresivaudan ; Dépendance, Maison ; 167 530 € ; 105 m² bâtis, 116 m² de terrain, 1 596 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 66 Av du Gresivaudan ; Appartement, Dépendance ; 210 300 € ; 69 m² bâtis, 3 048 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; 87 Av du Gresivaudan ; sols ; 1 € ; 386 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; 66 Avenue du Grésivaudan 38660 La Terrasse ; appartement, 69 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 24/06/2026 ; 158 Avenue du Grésivaudan 38660 La Terrasse ; maison, 312,9 m² ; énergie D, climat D
- 27/02/2026 ; 66 Avenue du Grésivaudan 38660 La Terrasse ; appartement, 69,9 m² ; énergie C, climat C
- 16/02/2026 ; 265 Avenue du Grésivaudan 38660 La Terrasse ; appartement, 30 m² ; énergie C, climat A
- 12/02/2026 ; 265 Avenue du Grésivaudan 38660 La Terrasse ; appartement, 13,8 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2026 ; 265 Avenue du Grésivaudan 38660 La Terrasse ; appartement, 22 m² ; énergie C, climat B
- 12/02/2026 ; 265 Avenue du Grésivaudan 38660 La Terrasse ; appartement, 34,8 m² ; énergie C, climat A
- 06/02/2026 ; 397 Avenue du Grésivaudan 38660 La Terrasse ; maison, 105,3 m² ; énergie B, climat A
- 20/10/2025 ; 220 Avenue du Grésivaudan 38660 La Terrasse ; appartement, 83,6 m² ; énergie C, climat C
- 12/10/2025 ; 66 Avenue du Grésivaudan 38660 La Terrasse ; appartement, 72 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 28/07/2025 ; 159 Avenue du Grésivaudan 38660 La Terrasse ; maison, 76,4 m² ; énergie D, climat B
- 02/09/2024 ; 66 Avenue du Grésivaudan 38660 La Terrasse ; appartement, 49,9 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont CALVIN THOMAS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/351213764) ; LA TERRASSE PLONGEE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439932930) ; NICE SAVOIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403820269) ; ETS PATRICK MASSI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383718608) ; ECOALTIMEL (JARDIN PISCINE NATUREL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/893198390) ; LES COUREURS DU GLEZY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/824153886)
- Voies voisines : Rue de l'Ecluse (20 m) https://aucadastre.fr/la-terrasse-38503/rue-de-l-ecluse-0082.md ; rue des Quatre Fontaines (70 m) https://aucadastre.fr/la-terrasse-38503/rue-des-quatre-fontaines-0237.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-terrasse-38503/avenue-du-gresivaudan-0128
La commune : https://aucadastre.fr/la-terrasse-38503.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38503_0128