# Rue de l'Orme, 38660 La Terrasse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.32809, 5.93202 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38503_0194.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 269,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 752 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, secteur périphérique au développement limité, du PLU La Terrasse, en vigueur depuis le 10/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNP révisé - La Terrasse
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 155 de la commune

- 29/03/2018 ; permis de construire 0385031720015 ; Rue de l'Orme ; parcelles AE 16, AE 18 ; 1 logement, 63 m² ; annulé
- 25/09/2015 ; permis de construire 0385031520004 ; 197 Rue de L Orme ; parcelles A 1143, A 1156, A 1155 ; 1 logement, 20 m² ; terrain 1 720 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-terrasse-38503/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 09/10/2025 ; vente ; 96 Rue de L Orme ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 27 m² bâtis, 2 963 €/m²
- 25/03/2025 ; vente ; 96 Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 83 500 € ; 27 m² bâtis, 3 093 €/m²
- 03/02/2025 ; vente ; 96 Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 37 m² bâtis, 5 270 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 96 Rue de L Orme ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 78 m² bâtis, 2 949 €/m²
- 09/10/2024 ; vente ; 96 Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 191 000 € ; 67 m² bâtis, 2 851 €/m²
- 22/05/2024 ; vente ; 96 Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 197 000 € ; 27 m² bâtis, 7 296 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 96 Rue de L Orme ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 26 m² bâtis, 4 423 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 96 Rue de L Orme ; Appartement, Dépendance ; 174 000 € ; 57 m² bâtis, 3 053 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 96 Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 154 500 € ; 40 m² bâtis, 3 863 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 96 Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 104 500 € ; 78 m² bâtis, 1 340 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 96 Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 161 500 € ; 65 m² bâtis, 2 485 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 96 Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 141 000 € ; 39 m² bâtis, 3 615 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 96 Rue de L Orme ; Appartement, Dépendance ; 161 000 € ; 78 m² bâtis, 2 064 €/m²
- 03/10/2023 ; vente ; 96 Rue de L Orme ; Appartement, Dépendance ; 142 500 € ; 27 m² bâtis, 5 278 €/m²
- 03/10/2023 ; vente ; 96 Rue de L Orme ; Appartement, Dépendance ; 198 000 € ; 100 m² bâtis, 1 980 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 96 Rue de L Orme ; Appartement, Dépendance ; 147 500 € ; 26 m² bâtis, 5 673 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 169 Rue de L Orme ; Maison, Dépendance ; 288 300 € ; 69 m² bâtis, 1 044 m² de terrain, 4 178 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 515 Rue de L Orme ; Dépendance, Maison ; 443 800 € ; 130 m² bâtis, 2 204 m² de terrain, 3 414 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 29 Rue de L Orme ; Maison ; 145 000 € ; 90 m² bâtis, 43 m² de terrain, 1 611 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 48 Rue de L Orme ; Maison ; 134 400 € ; 48 m² bâtis, 48 m² de terrain, 2 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/03/2026 ; 96 Rue de l'Orme 38660 La Terrasse ; appartement, 58,4 m² ; énergie C, climat A
- 31/08/2025 ; Rue de l'Orme 38660 La Terrasse ; appartement, 48 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 14/08/2025 ; 96 Rue de l'Orme 38660 La Terrasse ; appartement, 42,8 m² ; énergie B, climat A
- 26/06/2025 ; Rue de l'Orme 38660 La Terrasse ; appartement, 67,4 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 07/03/2025 ; 48 Rue de l'Orme 38660 La Terrasse ; maison, 96,4 m² ; énergie D, climat D
- 16/09/2024 ; 654 Rue de l'Orme 38660 La Terrasse ; maison, 155 m² ; énergie C, climat A
- 17/07/2024 ; 96 Rue de l'Orme 38660 La Terrasse ; appartement, 69,3 m² ; énergie C, climat A
- 17/07/2024 ; 96 Rue de l'Orme 38660 La Terrasse ; appartement, 86,8 m² ; énergie C, climat A
- 17/07/2024 ; 96 Rue de l'Orme 38660 La Terrasse ; appartement, 69,4 m² ; énergie C, climat A
- 17/07/2024 ; 96 Rue de l'Orme 38660 La Terrasse ; appartement, 26 m² ; énergie C, climat A
- 23/05/2024 ; Rue de l'Orme 38660 La Terrasse ; appartement, 48,4 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 10/10/2023 ; 48 Rue de l'Orme 38660 La Terrasse ; maison, 95,6 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé La Terrasse (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Institut de rééducation la Terrasse (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont UNION GESTION ETS CAISSES ASSUR MALADIE (UGECAM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/424620227) ; CAISSE PRIMAIRE ASSUR MALADIE (CPAM 381) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/779558337) ; SOCIETE FINANCIERE CASAL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/442509584) ; GIFA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804700094) ; SCI LES QUATRE PETITS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819285107) ; SCI ATIKA PARK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821413879)
- Voies voisines : Chemin du Burlet (89 m) https://aucadastre.fr/la-terrasse-38503/chemin-du-burlet-0043.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-terrasse-38503/rue-de-l-orme-0194
La commune : https://aucadastre.fr/la-terrasse-38503.md
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