# Avenue Gustave Eiffel, 33260 La Teste-de-Buch : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.61064, -1.12682 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33529_1467.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 991 kWh par an, pour 1 662 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI du PLU La Teste-de-Buch, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude AS2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 19 sur les 2 209 de la commune

- 08/06/2026 ; permis de construire 0335292500250 ; 140 Avenue Gustave Eiffel ; parcelles HA 585, HA 586, HA 587 ; 1 115 m² ; terrain 3 637 m² ; autorisé ; SCI DU BASSIN
- 19/03/2026 ; déclaration préalable 0335292600122 ; 611 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle GZ 260 ; 10 m² ; terrain 39 076 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 19/03/2026 ; déclaration préalable 0335292600123 ; 611 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle GZ 260 ; 10 m² ; terrain 39 076 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 19/03/2026 ; déclaration préalable 0335292600124 ; 611 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle GZ 260 ; 10 m² ; terrain 39 076 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 30/09/2025 ; permis de construire 0335292500083 ; 611 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle GZ 260 ; 69 logements, 3 002 m² ; terrain 39 076 m² ; commencé ; SYDONIA INVEST
- 30/09/2025 ; permis de construire 0335292500083 ; 611 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle GZ 260 ; 3 002 m² ; terrain 39 076 m² ; commencé ; SYDONIA INVEST
- 28/01/2025 ; permis de construire 03352924K0264 ; 501 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle GZ 112 ; 1 160 m² ; terrain 47 389 m² ; autorisé ; SCI BEAUFORT
- 25/06/2024 ; permis de construire 03352923K0230 ; Avenue Gustave Eiffel ; parcelles GZ 145, GZ 152, GZ 604 ; 4 492 m² ; terrain 13 040 m² ; commencé ; SCI IMMO BUREAUX
- 03/11/2022 ; permis de construire 03352922K0133 ; Avenue Gustave Eiffel ; parcelle HA 653 ; 1 498 m² ; terrain 1 403 m² ; commencé ; GROUPE SANTE BASQUE DEVELOPPEMENT
- 28/10/2022 ; permis de construire 03352922K0166 ; 241 Av Gustave Eiffel ; parcelle GZ 33 ; 181 m² ; terrain 4 817 m² ; autorisé ; UNIKALO CHARENTE
- 15/10/2020 ; permis de construire 03352920K0070 ; 501 Avenue Gustave Eiffel ; parcelles HA 654, GZ 154 ; 624 m² ; terrain 2 655 m² ; terminé ; FRANCE TRAVAUX PUBLICS SERVICES
- 05/10/2020 ; permis de construire 03352920K0086 ; 501 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle GZ 112 ; 628 m² ; autorisé ; SCI BEAUFORT
- 02/06/2020 ; permis de construire 03352920K0045 ; 16 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle GX 83 ; 80 m² ; terrain 13 540 m² ; autorisé
- 03/12/2019 ; permis de construire 03352919K0193 ; 993 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle GZ 259 ; 408 m² ; terrain 1 236 m² ; autorisé ; SCI IMMO TESTERIN
- 13/11/2019 ; permis de construire 03352919K0201 ; 760 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle HA 79 ; 32 m² ; terrain 18 557 m² ; autorisé
- 04/11/2016 ; permis de construire 03352916K0133 ; 520 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle HA 72 ; 1 121 m² ; terrain 4 672 m² ; autorisé
- 01/07/2016 ; permis de construire 03352916K0067 ; 611 Avenue Gustave Eiffel ; parcelles GZ 242, GZ 243 ; 109 m² ; terrain 6 471 m² ; terminé ; BAGNERES BOIS
- 24/03/2016 ; permis de construire 03352915K0216 ; 991 Avenue Gustave Eiffel ; parcelles HA 656, GZ 156 ; 1 261 m² ; terrain 2 576 m² ; commencé ; SCI GUSTAVE EIFFEL
- 23/01/2013 ; permis de construire 03352912K0204 ; Av Gustave Eiffel ; parcelle GZ 118 ; 165 m² ; terrain 1 411 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-teste-de-buch-33529/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 65

- 31/12/2025 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 38 400 € ; 33 m² bâtis
- 29/12/2025 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 635 € ; 38 m² bâtis, 1 727 €/m²
- 29/12/2025 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 68 900 € ; 45 m² bâtis
- 26/11/2025 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 46 394,11 € ; 33 m² bâtis
- 29/10/2025 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; terrains a bâtir ; 600 000 € ; 1 960 m² de terrain
- 13/10/2025 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 474 758,49 € ; 286 m² bâtis
- 23/09/2025 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 59 000 € ; 39 m² bâtis
- 25/06/2025 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 35 500 € ; 29 m² bâtis
- 19/05/2025 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 81 400 € ; 47 m² bâtis
- 22/04/2025 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 821 € ; 64 m² bâtis
- 17/04/2025 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 78 000 € ; 45 m² bâtis
- 27/03/2025 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 44 000 € ; 33 m² bâtis
- 14/03/2025 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 986 € ; 49 m² bâtis
- 03/03/2025 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 38 790,62 € ; 29 m² bâtis
- 17/10/2024 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 51 946,7 € ; 12 m² bâtis, 4 329 €/m²
- 16/10/2024 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 138 513,6 € ; 669 m² bâtis, 1 958 m² de terrain, 207 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 46 772 € ; 33 m² bâtis
- 01/08/2024 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 76 105 € ; 45 m² bâtis
- 31/07/2024 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 31 000 € ; 27 m² bâtis
- 12/06/2024 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 426 € ; 49 m² bâtis
- 16/05/2024 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 72 000 € ; 47 m² bâtis
- 03/04/2024 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 66 479,84 € ; 45 m² bâtis
- 22/03/2024 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 69 600 € ; 45 m² bâtis
- 18/01/2024 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 46 232 € ; 21 m² bâtis, 2 202 €/m²
- 27/11/2023 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 46 850 € ; 21 m² bâtis, 2 231 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 50 251 € ; 22 m² bâtis, 2 284 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 46 177,69 € ; 17 m² bâtis, 2 716 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 47 430 € ; 21 m² bâtis, 2 259 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 82 296 € ; 38 m² bâtis, 2 166 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 21 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 37 000 € ; 17 m² bâtis, 2 176 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 59 300 € ; 38 m² bâtis, 1 561 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 38 m² bâtis, 1 789 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 58 053,96 € ; 21 m² bâtis, 2 764 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 64 878,51 € ; 21 m² bâtis
- 08/06/2023 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 67 000 € ; 33 m² bâtis, 2 030 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 75 926 € ; 38 m² bâtis, 1 998 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 47 014,56 € ; 15 m² bâtis, 3 134 €/m²
- 13/04/2023 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 38 m² bâtis, 1 974 €/m²
- 11/04/2023 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 82 204 € ; 37 m² bâtis, 2 222 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 40 Av Gustave Eiffel ; sols ; 12 000 € ; 25 m² de terrain
- 20/03/2023 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 47 400 € ; 17 m² bâtis, 2 788 €/m²
- 17/01/2023 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 49 426 € ; 21 m² bâtis, 2 354 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 82 204 € ; 37 m² bâtis, 2 222 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; sols ; 7 000 € ; 998 m² de terrain
- 05/11/2022 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 40 000 € ; 21 m² bâtis, 1 905 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 49 426 € ; 21 m² bâtis, 2 354 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 80 296 € ; 33 m² bâtis, 2 433 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 68 600 € ; 38 m² bâtis, 1 805 €/m²
- 22/09/2022 ; adjudication ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 44 000 € ; 38 m² bâtis, 1 158 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 38 684 € ; 17 m² bâtis, 2 276 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 55 064,5 € ; 38 m² bâtis, 1 449 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 61 900 € ; 37 m² bâtis, 1 673 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 68 453 € ; 38 m² bâtis, 1 801 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 611 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 600 000 € ; 1 500 m² bâtis, 39 076 m² de terrain, 3 733 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; terrains a bâtir ; 230 000 € ; 1 960 m² de terrain
- 07/01/2022 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 57 200 € ; 33 m² bâtis, 1 733 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 59 086 € ; 32 m² bâtis, 1 846 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 66 150 € ; 35 m² bâtis, 1 890 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 46 100 € ; 106 m² bâtis
- 20/09/2021 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 40 000 € ; 21 m² bâtis, 1 905 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 27 000 € ; 22 m² bâtis, 1 227 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 23 000 € ; 17 m² bâtis, 1 353 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 1270 Av Gustave Eiffel ; Appartement, Dépendance ; 34 400 € ; 21 m² bâtis, 1 638 €/m²
- 27/03/2021 ; vente ; 520 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 756 000 € ; 337 m² bâtis, 2 243 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/08/2026 ; 1246 Avenue Gustave Eiffel 33260 La Teste-de-Buch ; appartement, 21,9 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 27/07/2026 ; 1270 Avenue Gustave Eiffel 33260 La Teste-de-Buch ; appartement, 22 m² ; énergie C, climat A
- 23/07/2026 ; 1246 Avenue Gustave Eiffel 33260 La Teste-de-Buch ; appartement, 22 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 16/04/2026 ; 1270 Avenue Gustave Eiffel 33260 La Teste-de-Buch ; appartement, 37,5 m² ; énergie C, climat A
- 20/01/2026 ; 1246 Avenue Gustave Eiffel 33260 La Teste-de-Buch ; appartement, 22,4 m² ; énergie C, climat A
- 13/01/2026 ; 1246 Avenue Gustave Eiffel 33260 La Teste-de-Buch ; appartement, 38,5 m² ; énergie C, climat A
- 03/12/2025 ; 1246 Avenue Gustave Eiffel 33260 La Teste-de-Buch ; appartement, 16,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 01/12/2025 ; 1270 Avenue Gustave Eiffel 33260 La Teste-de-Buch ; appartement, 21,6 m² ; énergie C, climat A
- 21/10/2025 ; 1270 Avenue Gustave Eiffel 33260 La Teste-de-Buch ; appartement, 21 m² ; énergie C, climat A
- 16/07/2025 ; 1246 Avenue Gustave Eiffel 33260 La Teste-de-Buch ; appartement, 37,3 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 26/06/2025 ; 1270 Avenue Gustave Eiffel 33260 La Teste-de-Buch ; appartement, 32,3 m² ; énergie E, climat B
- 24/06/2025 ; 1270 Avenue Gustave Eiffel 33260 La Teste-de-Buch ; appartement, 37,7 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 340, dont MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/315549352) ; SAFM (LA MAISON DES OBSEQUES.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814500757) ; TEREVA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/434004198) ; LAMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487530099) ; PPG DISTRIBUTION (SKD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/085580983) ; COMPAGNIE GENERALE DE LOCATION (CGL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/775582026)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-teste-de-buch-33529/avenue-gustave-eiffel-1467
La commune : https://aucadastre.fr/la-teste-de-buch-33529.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33529_1467