# Avenue Jacques Mollet, 06340 La Trinité : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74052, 7.31573 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06149_0460.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 243
- Contenance : 665 m²
- Identifiant : 06149000AZ0243
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 440 kWh par an, pour 1 888 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb2, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 21/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre vélo

### Informations (3)

- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 135 de la commune

- 10/07/2013 ; permis de construire 00614913S0008 ; 7 Avenu Jacques Mollet ; parcelles AZ 270, AZ 267 ; 1 logement, 53 m² ; terrain 395 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 25/11/2024 ; vente ; 23 Av Jacques Mollet ; Appartement, Dépendance ; 251 000 € ; 83 m² bâtis, 3 024 €/m²
- 17/06/2024 ; vente ; 23 Av Jacques Mollet ; Dépendance ; 25 000 €
- 06/05/2024 ; vente ; 37 Av Jacques Mollet ; Dépendance, Maison ; 235 000 € ; 30 m² bâtis
- 20/06/2023 ; vente ; 23 Av Jacques Mollet ; Dépendance, Appartement ; 223 000 € ; 87 m² bâtis
- 17/05/2023 ; vente ; 26 Av Jacques Mollet ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 62 m² bâtis, 726 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 23 Av Jacques Mollet ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 84 m² bâtis, 2 738 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 23 Av Jacques Mollet ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 102 m² bâtis, 2 304 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 26 Av Jacques Mollet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 207 m² bâtis
- 26/01/2022 ; vente ; 26 Av Jacques Mollet ; Dépendance, Appartement ; 236 085 € ; 137 m² bâtis
- 08/06/2021 ; vente ; 16 Av Jacques Mollet ; Maison ; 290 000 € ; 56 m² bâtis, 353 m² de terrain, 5 179 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 23 Av Jacques Mollet ; Appartement ; 250 000 € ; 102 m² bâtis, 2 451 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/07/2026 ; 9 Avenue Jacques Mollet 06340 La Trinité ; appartement, 55,9 m² ; énergie B, climat A
- 06/04/2026 ; 23bis Avenue Jacques Mollet 06340 La Trinité ; appartement, 82,2 m² ; énergie D, climat D
- 28/01/2026 ; 23bis Avenue Jacques Mollet 06340 La Trinité ; appartement, 88,1 m² ; énergie D, climat D
- 11/12/2025 ; 9 Avenue Jacques Mollet 06340 La Trinité ; appartement, 38,4 m² ; énergie C, climat A
- 11/06/2025 ; 26 Avenue Jacques Mollet 06340 La Trinité ; appartement, 58 m², construit en 1969 ; énergie C, climat A
- 08/04/2025 ; 9 Avenue Jacques Mollet 06340 La Trinité ; appartement, 35,3 m² ; énergie C, climat A
- 12/11/2024 ; 8 Avenue Jacques Mollet 06340 La Trinité ; immeuble, construit en 1920 ; énergie D, climat C
- 16/10/2024 ; 9 Avenue Jacques Mollet 06340 La Trinité ; appartement, 48,2 m² ; énergie C, climat A
- 03/10/2024 ; 8 Avenue Jacques Mollet 06340 La Trinité ; immeuble, construit en 1920 ; énergie D, climat C
- 03/10/2024 ; 8 Avenue Jacques Mollet 06340 La Trinité ; appartement, 50,6 m², construit en 1920 ; énergie D, climat D
- 11/06/2024 ; 26 Avenue Jacques Mollet 06340 La Trinité ; immeuble ; énergie D, climat B
- 11/03/2024 ; 19 Avenue Jacques Mollet 06340 La Trinité ; maison, 112,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Asso (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Delahaye (Ecole) ; Ecole primaire Lepeltier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 237, dont LA GESTION COOPERATIVE II (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329480073) ; COMMUNE DE LA TRINITE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210601498) ; PARTI COMMUNISTE FRANCAIS (PCF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775694821) ; ALUMINIUM COULEUR ET DECORATION (ALUMINIUM COULEUR ET DECORATION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/452085855) ; ENERGIE SERVICES INGENIERIE (ENERGIE SERVICES INGENIERIEJACQUES MOLLET) (ESI) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/882368160) ; SOCIETE CIVILE PARTICULIETE SIXTY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349251603)
- Voies voisines : Boulevard Stalingrad (43 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/boulevard-stalingrad-0860.md ; Rue Simon Rouvier (80 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/rue-simon-rouvier-0815.md ; Avenue des Violettes (91 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/avenue-des-violettes-0900.md ; Avenue du Professeur Charcot (99 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/avenue-du-professeur-charcot-0690.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/avenue-jacques-mollet-0460
La commune : https://aucadastre.fr/la-trinite-06149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06149_0460