# Chemin d'Eze, 06340 La Trinité : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73585, 7.31444 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06149_0300.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 062 kWh par an, pour 1 743 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb2, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 21/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre vélo

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/01/2024 ; vente ; 8 Che de Eze ; Maison ; 60 000 € ; 77 m² bâtis, 565 m² de terrain, 779 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/02/2026 ; 37 Chemin d'Eze 06340 La Trinité ; maison, 81 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 28/11/2025 ; 24 Chemin d'Eze 06340 La Trinité ; maison, 72,8 m², construit en 1980 ; énergie E, climat C
- 05/02/2025 ; 12 Chemin d'Eze 06340 La Trinité ; maison, 68 m² ; énergie B, climat A
- 07/07/2023 ; 8 Chemin d'Eze 06340 La Trinité ; maison, 77,1 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Bourgade (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Delahaye (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 167, dont AKSIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/390174621) ; PARTEDIS CHAUFFAGE SANITAIRE (PARTEDIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/467200515) ; ASSOCIATION MONTJOYE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775552235) ; FOYER DE L'ENFANCE DES ALPES MARITIMES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/260603295) ; CAISSES D ALLOCATIONS FAMILIALES ALPES MARITIMES (CAF 06) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/782620520) ; FONDATION DE NICE PATRONAGE SAINT-PIERRE ACTES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/782621395)
- Voies voisines : Chemin de la Source (21 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/chemin-de-la-source-8rsfy1.md ; Chemin Fuon Dou Magistre (65 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/chemin-fuon-dou-magistre-0365.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/chemin-d-eze-0300
La commune : https://aucadastre.fr/la-trinite-06149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06149_0300