# Impasse Chapus, 06340 La Trinité : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73597, 7.30905 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06149_0190.

## La parcelle

- Parcelle : BC 13
- Contenance : 218 m²
- Identifiant : 06149000BC0013
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 0,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 271 kWh par an, pour 1 824 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb2, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 21/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre vélo

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/06/2023 ; vente ; 10 Imp Chapus ; Dépendance, Maison ; 707 000 € ; 226 m² bâtis, 3 951 m² de terrain, 3 128 €/m²
- 21/06/2023 ; vente ; 10 Imp Chapus ; Dépendance, Maison ; 707 000 € ; 226 m² bâtis, 3 951 m² de terrain, 3 128 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 6 Imp Chapus ; Maison ; 343 300 € ; 90 m² bâtis, 419 m² de terrain, 3 814 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 10 Imp Chapus ; Maison ; 385 000 € ; 89 m² bâtis, 174 m² de terrain, 4 326 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/07/2026 ; 6 Impasse Chapus 06340 La Trinité ; appartement, 91 m² ; énergie D, climat B
- 28/02/2026 ; 6 Impasse Chapus 06340 La Trinité ; appartement, 95 m² ; énergie D, climat D
- 03/04/2024 ; 10 Impasse Chapus 06340 La Trinité ; maison, 91 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Bourgade (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Ariane Piaget (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Ariane Prévert (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Ariane Lauriers Roses (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Ariane Muriers (Ecole, REP+) ; Ecole secondaire privée Collège privé Avicenne (Collège, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 314, dont FUNECAP SUD EST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/302077169) ; MAJ (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/775733835) ; NUANCES UNIKALO COTE D'AZUR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/879503241) ; RETINA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/912806452) ; DURIEZ PRESTATIONS FUNERAIRES (D.P.F) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/524565348) ; OMEGA ENERGIES INDUSTRIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/917962896)
- Voies voisines : Rue Micheo (79 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/rue-micheo-0473.md ; Boulevard Jean-Dominique Blanqui (88 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/boulevard-jean-dominique-blanqui-0468.md ; Boulevard Général de Gaulle (94 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/boulevard-general-de-gaulle-0405.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/impasse-chapus-0190
La commune : https://aucadastre.fr/la-trinite-06149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06149_0190