# Impasse Fleurie, 06340 La Trinité : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74117, 7.31247 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06149_0320.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 21 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 541 m²
- Identifiant : 06149000AZ0021
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 456 kWh par an, pour 1 894 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb2, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 21/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre vélo

### Informations (3)

- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 135 de la commune

- 27/03/2025 ; permis de construire 00614924S0015 ; 1 Impasse Fleurie ; parcelles AZ 28, AZ 28, AZ 598 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 1 035 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/12/2023 ; vente ; 6 Imp Fleurie ; Maison ; 310 000 € ; 60 m² bâtis, 328 m² de terrain, 5 167 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 5 Imp Fleurie ; Maison, Dépendance ; 135 300 € ; 73 m² bâtis, 570 m² de terrain, 1 853 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 9 Imp Fleurie ; Maison ; 210 000 € ; 58 m² bâtis, 248 m² de terrain, 3 621 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/07/2023 ; 6 Impasse Fleurie 06340 La Trinité ; maison, 57 m², construit en 1926 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Bourgade (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Ariane Piaget (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Ariane Lauriers Roses (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Ariane Muriers (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Asso (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Delahaye (Ecole) ; Ecole primaire Lepeltier (Ecole)
- Voies voisines : Boulevard Stalingrad (52 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/boulevard-stalingrad-0860.md ; Boulevard François Suarez (53 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/boulevard-francois-suarez-0350.md ; Avenue Jacques Mollet (62 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/avenue-jacques-mollet-0460.md ; Boulevard Général de Gaulle (75 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/boulevard-general-de-gaulle-0405.md ; Avenue des Iris (80 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/avenue-des-iris-0450.md ; Place Pasteur (98 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/place-pasteur-0630.md ; Avenue Jean Jaurès (98 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/avenue-jean-jaures-0470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/impasse-fleurie-0320
La commune : https://aucadastre.fr/la-trinite-06149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06149_0320