# Place Pasteur, 06340 La Trinité : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74223, 7.31340 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06149_0630.

## La parcelle

- Parcelle : AE 307 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m)
- Contenance : 47 m²
- Identifiant : 06149000AE0307
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 479 kWh par an, pour 1 903 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBg, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre vélo

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale de la Sainte-Trinité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/10/2025 ; vente ; 11 Pl Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 72 m² bâtis, 3 264 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 11 Pl Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 400 000 € ; 196 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 07/06/2026 ; 11 Place Pasteur 06340 La Trinité ; appartement, 34,9 m² ; énergie C, climat A
- 16/05/2025 ; 11 Place Pasteur 06340 La Trinité ; appartement, 76,2 m² ; énergie C, climat A
- 06/06/2024 ; 7 Place Pasteur 06340 La Trinité ; appartement, 38,8 m² ; énergie F, climat C
- 12/09/2023 ; Place Pasteur 06340 La Trinité ; appartement, 27,4 m², construit en 1950 ; énergie E, climat C
- 13/06/2023 ; 7 Place Pasteur 06340 La Trinité ; appartement, 35,9 m² ; énergie F, climat C
- 30/03/2022 ; 11 Place Pasteur 06340 La Trinité ; appartement, 76,3 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Asso (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Delahaye (Ecole) ; Ecole primaire Lepeltier (Ecole)
- Voies voisines : Rue de l'Hôtel de Ville (45 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/rue-de-l-hotel-de-ville-0440.md ; Impasse des Gerles (54 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/impasse-des-gerles-0408.md ; Boulevard Général de Gaulle (74 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/boulevard-general-de-gaulle-0405.md ; Rue du 8 Mai 1945 (74 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/rue-du-8-mai-1945-0442.md ; Avenue Jacques Mollet (83 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/avenue-jacques-mollet-0460.md ; Boulevard François Suarez (91 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/boulevard-francois-suarez-0350.md ; Avenue Jean Jaurès (97 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/avenue-jean-jaures-0470.md ; Rue Antoine Scoffier (99 m) https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/rue-antoine-scoffier-0070.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-trinite-06149/place-pasteur-0630
La commune : https://aucadastre.fr/la-trinite-06149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06149_0630