# Rue René Bitaud, 17250 La Vallée : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89186, -0.84305 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17455_0030.

## La parcelle

- Parcelle : AB 41 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 318 m²
- Identifiant : 17455000AB0041
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 886 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- PERIMETRE DE PROTECTION DES MONUMENTS HISTORIQUES
- ZONE INONDABLE

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise Saint-Vivien
- Dolmen
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/02/2024 ; vente ; 27 Rue Rene Bitaud ; Maison ; 230 000 € ; 208 m² bâtis, 3 786 m² de terrain
- 18/07/2023 ; vente ; Rue Rene Bitaud ; terres ; 416 € ; 1 040 m² de terrain
- 04/10/2021 ; vente ; 12 Rue Rene Bitaud ; Maison ; 220 000 € ; 614 m² bâtis, 2 992 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 01/04/2026 ; 29 Rue René Bitaud 17250 La Vallée ; maison, 106,5 m² ; énergie C, climat B
- 22/07/2024 ; 6 Rue René Bitaud 17250 La Vallée ; maison, 140 m² ; énergie D, climat D
- 04/09/2023 ; 27 Rue René Bitaud 17250 La Vallée ; maison, 102 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 04/05/2022 ; 23 Rue René Bitaud 17250 La Vallée ; maison, 135,5 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire de La Vallée (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont CHAUVEL PIERRICK (construction, https://auregistre.fr/entreprise/504356601) ; SCI LE HORSE-CAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511155913) ; TCJV17 (transport, https://auregistre.fr/entreprise/788929180)
- Voies voisines : Rue des Prés (20 m) https://aucadastre.fr/la-vallee-17455/rue-des-pres-0255.md ; Rue du Ruisseau (27 m) https://aucadastre.fr/la-vallee-17455/rue-du-ruisseau-0285.md ; Rue des Métairies (76 m) https://aucadastre.fr/la-vallee-17455/rue-des-metairies-0175.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-vallee-17455/rue-rene-bitaud-0030
La commune : https://aucadastre.fr/la-vallee-17455.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17455_0030