# Rue Broussous, 30530 La Vernarède : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.28951, 4.00870 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30345_0020.

## La parcelle

- Parcelle : AB 97
- Contenance : 225 m²
- Identifiant : 30345000AB0097
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 324,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 172 kWh par an, pour 1 773 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 12 de la commune

- 08/12/2021 ; permis de construire 03034521A0003 ; Rue des Broussous ; parcelle AB 101A ; 1 logement, 129 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-vernarede-30345/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 12/12/2025 ; vente ; 5035 Rue de Broussous ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 200 m² bâtis, 1 545 m² de terrain
- 01/12/2025 ; vente ; Rue de Broussous ; landes ; 6 000 € ; 150 m² de terrain
- 27/05/2025 ; vente ; 17 Rue de Broussous ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 40 m² bâtis, 1 125 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; Rue de Broussous ; landes ; 28 000 € ; 533 m² de terrain
- 22/07/2024 ; vente ; 7 Rue de Broussous ; sols ; 10 000 € ; 800 m² de terrain
- 05/10/2023 ; vente ; 20 Rue de Broussous ; Maison ; 93 000 € ; 72 m² bâtis, 435 m² de terrain, 1 292 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; 17 Rue de Broussous ; Dépendance, Appartement ; 12 500 € ; 74 m² bâtis
- 09/02/2023 ; vente ; 5034 Rue de Broussous ; Appartement, Dépendance ; 44 000 € ; 270 m² bâtis, 1 491 m² de terrain
- 26/07/2022 ; vente ; Rue de Broussous ; Maison ; 60 000 € ; 97 m² bâtis, 468 m² de terrain, 619 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; Rue de Broussous ; landes ; 15 000 € ; 533 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 04/06/2026 ; 22 Rue Broussous 30530 La Vernarède ; maison, 47,5 m², construit en 1972 ; énergie F, climat C
- 09/05/2025 ; 18 Rue Broussous 30530 La Vernarède ; maison, 139 m² ; énergie C, climat C
- 23/03/2025 ; Rue Broussous 30530 La Vernarède ; appartement, 51,3 m² ; énergie E, climat E
- 11/03/2024 ; 3 Rue Broussous 30530 La Vernarède ; appartement, 78,1 m² ; énergie A, climat A
- 15/02/2024 ; 19 Rue Broussous 30530 La Vernarède ; maison, 106 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue Haut Broussous (22 m) https://aucadastre.fr/la-vernarede-30345/rue-haut-broussous-0120.md ; Rue de la Calade (23 m) https://aucadastre.fr/la-vernarede-30345/rue-de-la-calade-0030.md ; Rue Cayenne (34 m) https://aucadastre.fr/la-vernarede-30345/rue-cayenne-0040.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-vernarede-30345/rue-broussous-0020
La commune : https://aucadastre.fr/la-vernarede-30345.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30345_0020