# Cadastre de la Vernaz (Haute-Savoie) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 74295
- Code postal : 74200
- Voies adressées : 23 ; adresses : 182
- Population : 306

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Maison, prix médian : 1 715 €/m²
- Ventes en 2025 : 3 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI DU HAUT-CHABLAIS. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 64 % des locaux raccordables, 149 sur 234 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 85 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.

## Permis de construire de la Vernaz

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/permis.md

## Copropriétés de la Vernaz (registre national d'immatriculation, Anah) : 2

### Les 2 plus grandes

- 171 rte imperiale - CHEZ MAXIME - 6 lots - 3 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AG4530358
- 6 Place de la mairie - L'ANCIEN BISTROT - 5 lots - 2 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AI6740690

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 23 voies adressées

- Chemin des lanches (4) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/chemin-des-lanches-0066.md
- Chemin du chaugon (4) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/chemin-du-chaugon-0017.md
- Chemin du crêt (1) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/chemin-du-cret-0027.md
- Chemin du torchon (13) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/chemin-du-torchon-0099.md
- Chemin vers la chaux (7) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/chemin-vers-la-chaux-0116.md
- Impasse de la cruze (3) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/impasse-de-la-cruze-0031.md
- Impasse du bois joli (4) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/impasse-du-bois-joli-0008.md
- Impasse du chef lieu (4) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/impasse-du-chef-lieu-0021.md
- Impasse du gerdy (6) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/impasse-du-gerdy-hyf1kn.md
- Place de la cure (4) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/place-de-la-cure-0034.md
- Place de la mairie (6) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/place-de-la-mairie-0075.md
- Plan de la chaux (1) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/plan-de-la-chaux-B080.md
- Rond point de bioge (1) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/rond-point-de-bioge-0005.md
- Route de l'école (18) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/route-de-l-ecole-0039.md
- Route de la villaz (16) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/route-de-la-villaz-0120.md
- Route de trelachaud (12) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/route-de-trelachaud-0105.md
- Route de vailly (15) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/route-de-vailly-0112.md
- Route des grandes alpes (12) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/route-des-grandes-alpes-0051.md
- Route du bommely (11) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/route-du-bommely-0011.md
- Route du jotty (12) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/route-du-jotty-0062.md
- Route du linage bis (3) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/route-du-linage-bis-0070.md
- Route du plan de la chaux (8) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/route-du-plan-de-la-chaux-0084.md
- Route impériale (17) : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295/route-imperiale-0056.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-vernaz-74295
En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/74295