# Rue Olympe de Gouges, 37700 La Ville-aux-Dames : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.38856, 0.78197 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37273_0660.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, secteur uab : les espaces de maisons individuelles à investir, du PLUi Touraine-Est Vallees, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Trame verte et bleue
- OAP thématique : Patrimoine

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Classement sonore des infrastructure de transports terrestres : voie ferrée - secteur affecté par le bruit

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 311 de la commune

- 28/12/2018 ; permis de construire 03727318C0049 ; Rue Olympe de Gouges ; parcelle AI 1120 ; 1 logement, 180 m² ; terrain 512 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-ville-aux-dames-37273/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/06/2024 ; vente ; 3 Rue Olympe de Gouges ; Maison, Dépendance ; 277 000 € ; 120 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 2 308 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 16/06/2025 ; 1 Rue Olympe de Gouges 37700 La Ville-aux-Dames ; maison, 92,6 m² ; énergie E, climat B
- 20/03/2024 ; 1 Rue Olympe de Gouges 37700 La Ville-aux-Dames ; maison, 71,6 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 19/02/2024 ; 3 Rue Olympe de Gouges 37700 La Ville-aux-Dames ; maison, 108,9 m² ; énergie C, climat C
- 21/09/2023 ; 3 Rue Olympe de Gouges 37700 La Ville-aux-Dames ; maison, 120 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 10/06/2023 ; 3 Rue Olympe de Gouges 37700 La Ville-aux-Dames ; maison, 108,9 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont ESPACE KARTING TOURS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/833760291) ; MAISONS TIDYSON (MAISONS TRADI ECO MAISONS TIDYSON) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/814652251) ; NAORI PRODUCTIONS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/823626965) ; SARL PARILOSA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/823717525) ; CABRAL GONCALVES INSTALLATION ELECTRIQUE (CGIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/402518997) ; TYDYSON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450991468)
- Voies voisines : Avenue George Sand (69 m) https://aucadastre.fr/la-ville-aux-dames-37273/avenue-george-sand-0310.md ; Rue Daphné du Maurier (76 m) https://aucadastre.fr/la-ville-aux-dames-37273/rue-daphne-du-maurier-0171.md ; Rue Nadia Boulanger (80 m) https://aucadastre.fr/la-ville-aux-dames-37273/rue-nadia-boulanger-0615.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-ville-aux-dames-37273/rue-olympe-de-gouges-0660
La commune : https://aucadastre.fr/la-ville-aux-dames-37273.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37273_0660