# avenue du Comte JB Lynch, 33460 Labarde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.02228, -0.63638 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33211_0065.

## La parcelle

- Parcelle : A 44 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 160 m²
- Identifiant : 332110000A0044
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 7
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 865 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/11/2024 ; vente ; 1 Av du Comte Lynch ; Maison ; 96 000 € ; 56 m² bâtis, 884 m² de terrain, 1 714 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 7 Av du Comte Lynch ; Maison ; 285 000 € ; 105 m² bâtis, 320 m² de terrain, 2 714 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/03/2026 ; 9 avenue du Comte JB Lynch 33460 Labarde ; maison, 102 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont MY-ZONE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/988649646) ; ELENZO - AUBERGE DES GRANDS VINS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/910061589) ; MEDOC HABITAT SERVICE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/877568071) ; NOMADE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/848828794) ; ALLIANCE NJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750481962) ; CHATEAU SIRAN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/781910963)
- Voies voisines : chemin du Bouscarru (24 m) https://aucadastre.fr/labarde-33211/chemin-du-bouscarru-0011.md ; rue Pierre et Maurice Baziadoly (31 m) https://aucadastre.fr/labarde-33211/rue-pierre-et-maurice-baziadoly-0089.md ; rue Alphonse de Toulouse-Lautrec (57 m) https://aucadastre.fr/labarde-33211/rue-alphonse-de-toulouse-lautrec-0002.md ; rue de Laprade (58 m) https://aucadastre.fr/labarde-33211/rue-de-laprade-0057.md ; passage du Mail (73 m) https://aucadastre.fr/labarde-33211/passage-du-mail-0068.md ; rue Jean Bouchet (92 m) https://aucadastre.fr/labarde-33211/rue-jean-bouchet-0051.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/labarde-33211/avenue-du-comte-jb-lynch-0065
La commune : https://aucadastre.fr/labarde-33211.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33211_0065