# Chemin des Combalets, 07150 Labastide-de-Virac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.34895, 4.40213 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07113_0072.

## La parcelle

- Parcelle : B 1306
- Contenance : 3 089 m²
- Identifiant : 071130000B1306
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 8,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 266,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 373 kWh par an, pour 1 843 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine de tissu majoritairement pavillonnaire, du PLUi des Gorges de l'Ardeche, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- VIEUX VILLAGE DE LABASTIDE-DE-VIRAC ET SES ABORDS
- Château des Roure

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 76 de la commune

- 01/07/2022 ; permis de construire 00711322G0003 ; 315 Chemin les Combalets ; parcelle B 762 ; 1 logement, 11 m² ; terrain 420 m² ; autorisé
- 25/01/2018 ; permis de construire 00711317G0019 ; Les Combalets ; parcelle B 786 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 880 m² ; terminé
- 15/01/2016 ; permis de construire 00711315G0005 ; Lieu- les Combalets ; parcelles 0B 766, 0B 761 ; 2 logements, 334 m² ; terrain 32 700 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/labastide-de-virac-07113/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/06/2023 ; 46 Chemin des Combalets 07150 Labastide-de-Virac ; maison, 87,4 m² ; énergie E, climat C
- 29/06/2023 ; 46 Chemin des Combalets 07150 Labastide-de-Virac ; maison, 78,5 m² ; énergie G, climat C
- 04/09/2021 ; 5 Chemin des Combalets 07150 Labastide-de-Virac ; maison, 133,8 m², construit en 1800 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/labastide-de-virac-07113/chemin-des-combalets-0072
La commune : https://aucadastre.fr/labastide-de-virac-07113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07113_0072