# impasse des Iris, 31600 Labastidette : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.46819, 1.24351 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31253_0071.

## La parcelle

- Parcelle : A 1262
- Contenance : 450 m²
- Identifiant : 312530000A1262
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 187 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 990 kWh par an, pour 1 687 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, secteur d'urbanisation discontinue du noyau historique, du PLU Labastidette, en vigueur depuis le 15/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Labastidette

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 254 de la commune

- 19/05/2022 ; permis de construire 03125322M0004 ; 5 Imp des Iris ; parcelle A 1260 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 706 m² ; terminé
- 23/08/2019 ; permis de construire 03125319M0011 ; 3 Imp des Iris ; parcelle A 1263 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 494 m² ; commencé
- 18/07/2018 ; permis de construire 03125318M0009 ; 6 Imp des Iris ; parcelle A 1259 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 451 m² ; terminé
- 21/09/2017 ; permis de construire 03125317M0035 ; 2 Imp des Iris ; parcelle A 1201 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 501 m² ; terminé
- 07/07/2017 ; permis de construire 03125317M0033 ; 4 Imp des Iris ; parcelle A 1262 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 450 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/labastidette-31253/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/10/2022 ; vente ; 6 Imp des Iris ; Maison ; 312 000 € ; 104 m² bâtis, 451 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 4 Imp des Iris ; Maison ; 228 000 € ; 87 m² bâtis, 450 m² de terrain, 2 621 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/08/2026 ; 6 impasse des Iris 31600 Labastidette ; maison, 103,9 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Voies voisines : route de Saint-Clar (44 m) https://aucadastre.fr/labastidette-31253/route-de-saint-clar-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/labastidette-31253/impasse-des-iris-0071
La commune : https://aucadastre.fr/labastidette-31253.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31253_0071