# Peyroche, 07120 Labeaume : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.45293, 4.33301 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07115_bi8fws.

## La parcelle

- Parcelle : C 897
- Contenance : 2 915 m²
- Identifiant : 071150000C0897
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 133,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 298 kWh par an, pour 1 810 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine de tissu majoritairement pavillonnaire, du PLUi des Gorges de l'Ardeche, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 128 de la commune

- 02/02/2019 ; permis de construire 00711518G0024 ; Peyroche ; parcelle C 243 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 6 210 m² ; commencé
- 22/03/2018 ; permis de construire 00711517G0021 ; Peyroche ; parcelles C 337, C 338, C 339 ; terrain 73 903 m² ; commencé ; CAMPING PEYROCHE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/labeaume-07115/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont DU BORD DE L'ARDECHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841435696) ; DAENEN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/423074988) ; AERO CLUB DE L ARDECHE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/776234171) ; EMTHO 07 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/538553876)
- Voies voisines : Route de Saint Alban (39 m) https://aucadastre.fr/labeaume-07115/route-de-saint-alban-yhcjit.md ; Rue du Bac (60 m) https://aucadastre.fr/labeaume-07115/rue-du-bac-jhdcj5.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/labeaume-07115/peyroche-bi8fws
La commune : https://aucadastre.fr/labeaume-07115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07115_bi8fws