# Allée du Hapchot, 40530 Labenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59871, -1.43718 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40133_0163.

## La parcelle

- Parcelle : C 3351
- Contenance : 1 112 m²
- Identifiant : 401330000C3351
- Feuille : 000 C 04, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 765 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- 35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 5 - Dispostions générales
- Couvert boisé à préserver (pour Hossegor, se référer à la SUP)
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- 8 mètres E et A, 10 mètres F  (R+1+C ou R+2 ou dans le prolongement de l'existant)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/02/2024 ; vente ; 12 All du Hapchot ; Maison, Dépendance ; 57 000 € ; 110 m² bâtis, 1 414 m² de terrain, 518 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 16 All du Hapchot ; Maison ; 346 620 € ; 69 m² bâtis, 131 m² de terrain, 5 023 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 16 All du Hapchot ; Maison ; 400 000 € ; 48 m² bâtis, 211 m² de terrain, 8 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/02/2026 ; 23 Allée du Hapchot 40530 Labenne ; maison, 157 m² ; énergie C, climat A
- 25/11/2022 ; 16 Allée du Hapchot 40530 Labenne ; maison, 88 m² ; énergie C, climat A
- 31/10/2022 ; 1 Allée du Hapchot 40530 Labenne ; appartement, 62 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 06/07/2022 ; 16 Allée du Hapchot 40530 Labenne ; maison, 87 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 109, dont TURQUOISE VOYAGES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/326298015) ; SCI MARGAUX IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882197262) ; LELIAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850023391) ; SCI NONAYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848549911) ; GARROS CHRISTOPHE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/808626014) ; INVEST 35 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513419978)
- Voies voisines : Impasse de l’Amasse (41 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/impasse-de-l-amasse-0013.md ; Impasse du Palot (63 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/impasse-du-palot-0309.md ; Allée du Soustre (69 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/allee-du-soustre-0420.md ; Rue de la Rose (91 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/rue-de-la-rose-0362.md ; Placette du Tuc (92 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/placette-du-tuc-lozfxx.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/labenne-40133/allee-du-hapchot-0163
La commune : https://aucadastre.fr/labenne-40133.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40133_0163