# Impasse de la Pigne, 40530 Labenne : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.59746, -1.43945 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40133_0312. ## La parcelle - Parcelle : C 3334 - Contenance : 701 m² - Identifiant : 401330000C3334 - Feuille : 000 C 04, échelle 1:2500, édition 4 - Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 16,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 765 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - 35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit) - Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton. - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m - Couvert boisé à préserver (pour Hossegor, se référer à la SUP) - Degré 5 - Dispostions générales - Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave - 8 mètres E et A, 10 mètres F (R+1+C ou R+2 ou dans le prolongement de l'existant) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 719 de la commune - 06/02/2015 ; permis de construire 04013314D0089 ; 43 Imp de la Pigne ; parcelle C 3386 ; 12 logements, 766 m² ; terrain 2 113 m² ; annulé ; HLM DES LANDES Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/labenne-40133/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9 - 28/01/2025 ; vente ; 16 Imp de la Pigne ; Maison ; 390 000 € ; 114 m² bâtis, 1 034 m² de terrain, 3 421 €/m² - 02/12/2022 ; vente ; 7 Imp de la Pigne ; Dépendance, Appartement ; 147 510 € ; 67 m² bâtis, 2 202 €/m² - 27/10/2022 ; vente ; 7 Imp de la Pigne ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 120 m² bâtis - 11/07/2022 ; vente ; 7 Imp de la Pigne ; Appartement, Dépendance ; 116 130 € ; 53 m² bâtis, 2 191 €/m² - 13/09/2021 ; vente ; 7 Imp de la Pigne ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 66 m² bâtis, 2 258 €/m² - 03/06/2021 ; vente ; 7 Imp de la Pigne ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 66 m² bâtis, 2 258 €/m² - 03/06/2021 ; vente ; 7 Imp de la Pigne ; Dépendance, Appartement ; 142 500 € ; 64 m² bâtis, 2 227 €/m² - 25/02/2021 ; vente ; 7 Imp de la Pigne ; Dépendance, Appartement ; 118 500 € ; 53 m² bâtis, 2 236 €/m² - 29/01/2021 ; vente ; 7 Imp de la Pigne ; Appartement ; 142 500 € ; 64 m² bâtis, 2 227 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 11/08/2023 ; 16 Impasse de la Pigne 40530 Labenne ; maison, 113 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont ENR INVEST 4 (ENR INVEST 4) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/912396918) ; LELIAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850023391) ; SCI BELHARRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538480104) ; BORGES HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/532335510) ; SCI VILLA ONE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892031378) ; LMPJ (construction, https://auregistre.fr/entreprise/838061158) - Voies voisines : Allée du Hapchot (71 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/allee-du-hapchot-0163.md ; Impasse du Barresquit (74 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/impasse-du-barresquit-0030.md ; Impasse de l’Arpan (82 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/impasse-de-l-arpan-0015.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/labenne-40133/impasse-de-la-pigne-0312 La commune : https://aucadastre.fr/labenne-40133.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40133_0312