# Impasse des Chênes, 40530 Labenne : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.59134, -1.42567 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40133_0061. ## La parcelle - Parcelle : AL 579 (la plus proche : le point est sur la voie, à 18 m) - Contenance : 451 m² - Identifiant : 40133000AL0579 - Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 12,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 764 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - 35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit) - 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) - Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton. - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m - Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave - Degré 5 - Dispostions générales ### Servitudes d'utilité publique (1) - Monument aux morts de la guerre 14-18 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 719 de la commune - 28/11/2014 ; permis de construire 04013314D0068 ; 14 Imp des Chenes ; parcelle AL 212 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 534 m² ; autorisé - 14/11/2014 ; permis de construire 04013314D0071 ; Imp des Chenes ; parcelle AL 212P ; 1 logement, 106 m² ; terrain 534 m² ; commencé - 08/03/2014 ; permis d'aménager 04013313D0005 ; 14 Impas des Chenes ; parcelle AL 212p ; autorisé ; F.K.R Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/labenne-40133/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 08/12/2023 ; vente ; 18 Imp des Chenes ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 29 m² bâtis - 26/06/2023 ; vente ; 18 Imp des Chenes ; Appartement, Dépendance ; 226 600 € ; 63 m² bâtis - 21/06/2022 ; vente ; 9 Imp des Chenes ; Maison ; 525 000 € ; 100 m² bâtis, 567 m² de terrain, 5 250 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 23/06/2026 ; 9 Impasse des Chênes 40530 Labenne ; maison, 97 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A - 20/03/2026 ; 16 Impasse des Chênes 40530 Labenne ; maison, 107 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A - 27/01/2025 ; Impasse des Chênes 40530 Labenne ; appartement, 61,3 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B - 02/09/2023 ; 18 Impasse des Chênes 40530 Labenne ; appartement, 29,2 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A - 16/01/2023 ; 18 Impasse des Chênes 40530 Labenne ; appartement, 62,8 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 173, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557) ; CERBALLIANCE AQUITAINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/323191106) ; CARMEN TRANSACTIONS IMMOBILIERES (C.T.I.) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912695111) ; COULEUR VILLAS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/793933219) ; HETZI (CARMEN IMMOBILIER, GROUPE CARMEN IMMOBILIER, CARMEN HENDAYA, KOTE PALAIS, CARMEN GESTION, CARMEN ENT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441648771) - Voies voisines : Rue des Oyats (73 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/rue-des-oyats-0577.md ; Avenue General de Gaulle (89 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/avenue-general-de-gaulle-fxiujz.md ; Impasse de la Corbeille d’Or (93 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/impasse-de-la-corbeille-d-or-0069.md ; Avenue Charles de Gaulle (93 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/avenue-charles-de-gaulle-0136.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/labenne-40133/impasse-des-chenes-0061 La commune : https://aucadastre.fr/labenne-40133.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40133_0061