# Impasse des Cigales, 40530 Labenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59310, -1.42728 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40133_0063.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 758 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- 35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit)
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Degré 5 - Dispostions générales

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Monument aux morts de la guerre 14-18
- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/12/2022 ; vente ; 7 Imp des Cigales ; Dépendance, Maison ; 650 000 € ; 143 m² bâtis, 2 350 m² de terrain, 4 545 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/06/2026 ; 10 Impasse des Cigales 40530 Labenne ; maison, 106 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 03/09/2024 ; 1ter Impasse des Cigales 40530 Labenne ; maison, 88 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 13/01/2022 ; 8 Impasse des Cigales 40530 Labenne ; maison, 149 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Voies voisines : Avenue de l’Océan (84 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/avenue-de-l-ocean-0302.md ; Rue de Sempouy (87 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/rue-de-sempouy-0378.md ; Rue des Cigales (87 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/rue-des-cigales-0062.md ; Avenue Charles de Gaulle (94 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/avenue-charles-de-gaulle-0136.md ; Avenue General de Gaulle (94 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/avenue-general-de-gaulle-fxiujz.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/labenne-40133/impasse-des-cigales-0063
La commune : https://aucadastre.fr/labenne-40133.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40133_0063