# Impasse du Barresquit, 40530 Labenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59781, -1.43847 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40133_0030.

## La parcelle

- Parcelle : C 3341
- Contenance : 1 096 m²
- Identifiant : 401330000C3341
- Feuille : 000 C 04, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 765 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- 35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit)
- Couvert boisé à préserver (pour Hossegor, se référer à la SUP)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 5 - Dispostions générales
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- 8 mètres E et A, 10 mètres F  (R+1+C ou R+2 ou dans le prolongement de l'existant)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/04/2025 ; vente ; 4 Imp du Barresquit ; Maison, Dépendance ; 810 000 € ; 326 m² bâtis, 1 928 m² de terrain
- 25/08/2023 ; vente ; 3 Imp du Barresquit ; Maison, Dépendance ; 937 804 € ; 310 m² bâtis, 2 192 m² de terrain
- 08/06/2022 ; vente ; 6 Imp du Barresquit ; Maison, Dépendance ; 1 020 000 € ; 280 m² bâtis, 2 746 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/04/2025 ; 6bis Impasse du Barresquit 40530 Labenne ; maison, 198,5 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 26/01/2024 ; 4bis Impasse du Barresquit 40530 Labenne ; maison, 215 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 03/03/2023 ; 3 Impasse du Barresquit 40530 Labenne ; maison, 149,6 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont TURQUOISE VOYAGES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/326298015) ; ENR INVEST 4 (ENR INVEST 4) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/912396918) ; LELIAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850023391) ; SCI NONAYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848549911) ; SCI BELHARRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538480104) ; BORGES HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/532335510)
- Voies voisines : Allée du Hapchot (58 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/allee-du-hapchot-0163.md ; Impasse de l’Amasse (59 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/impasse-de-l-amasse-0013.md ; Impasse de la Pigne (75 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/impasse-de-la-pigne-0312.md ; Placette du Tuc (76 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/placette-du-tuc-lozfxx.md ; Avenue de l’Estele (100 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/avenue-de-l-estele-0122.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/labenne-40133/impasse-du-barresquit-0030
La commune : https://aucadastre.fr/labenne-40133.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40133_0030