# Laguere, 40530 Labenne : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.58418, -1.42625 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40133_l67j2s. ## La parcelle - Parcelle : B 554 - Contenance : 371 m² - Identifiant : 401330000B0554 - Feuille : 000 B 04, échelle 1:2500, édition 4 - Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 18,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 757 kWh par an, pour 1 580 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive - 35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit) - Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton. - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m - Degré 5 - Dispostions générales - Couvert boisé à préserver (pour Hossegor, se référer à la SUP) - 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 719 de la commune - 25/01/2023 ; permis de construire 04013322D0095 ; Lieu- Laguere ; parcelle AO 331 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 615 m² ; commencé ; CPBL IMMO 40 - 09/12/2020 ; permis de construire 04013320D0077 ; Laguere ; parcelles AO 248, AO 250 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 19 487 m² ; commencé - 06/10/2020 ; permis de construire 04013320D0051 ; Laguere ; parcelle AO 250 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 12 408 m² ; terminé - 17/06/2019 ; permis de construire 04013319D0016 ; Laguere ; parcelles AO 63, AO 64, AO 65 ; 24 logements, 1 369 m² ; terrain 58 522 m² ; commencé ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LABENNE-LAGUERE - 27/05/2019 ; permis d'aménager 04013319D0002 ; Laguere ; parcelles AO 63, AO 64, AO 65 ; terrain 71 011 m² ; commencé ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LABENNE-LAGUERE - 27/05/2019 ; permis d'aménager 04013319D0001 ; Laguere ; parcelle AO 65 P ; terrain 19 530 m² ; terminé ; COMMUNE DE LABENNE - 05/11/2018 ; permis de construire 04013318D0045 ; Laguere ; parcelle AO 64 ; 2 logements, 148 m² ; terrain 17 140 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/labenne-40133/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont NAZA AUTO MONTAGE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/418337564) ; ATELIER LANDESCRAFT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/887801249) ; ANTOINE GAURON (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/819624024) ; NATIEN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/807534607) ; M. MME VERON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/943880310) ; BASTITOM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/438010100) - Voies voisines : Rue de Toulet (19 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/rue-de-toulet-0405.md ; Impasse du Gardon (64 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/impasse-du-gardon-0570.md ; Rue des Ramiers (78 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/rue-des-ramiers-0600.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/labenne-40133/laguere-l67j2s La commune : https://aucadastre.fr/labenne-40133.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40133_l67j2s