# Maisonnabe, 40530 Labenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61019, -1.40893 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40133_9l6d80.

## La parcelle

- Parcelle : A 1916
- Contenance : 231 m²
- Identifiant : 401330000A1916
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 853 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Non réglementé
- Retrait de 3 mètres minimum
- Non réglementé. Règles particulières sur la commune de Labenne
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Aléa feux de forêt fort
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation d'activités économiques dominante
- Espace d'équilibre au sein d'un secteur à vocation d'activités économiques dominantes

### Informations (1)

- Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 719 de la commune

- 06/05/2019 ; permis de construire 04013319D0006 ; Maisonnabe ; parcelle AL 172 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 560 m² ; terminé
- 03/02/2017 ; permis de construire 04013317D0003 ; Maisonnabe ; parcelle 0A 913 ; 1 logement, 34 m² ; terrain 2 036 m² ; terminé ; SCI IMPERIAL
- 03/02/2017 ; permis de construire 04013317D0003 ; Maisonnabe ; parcelle 0A 913 ; 34 m² ; terrain 2 036 m² ; terminé ; SCI IMPERIAL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/labenne-40133/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont ADOUR COMBUSTIBLES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384387031) ; BETONS ET MATERIAUX D'AQUITAINE (B.M.A) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/524663507) ; ISOLATION PLAFOND CLOISONNEMENT ATLANTISUD (I.P.C. ATLANTISUD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/798900866) ; CMC CUISINES (CMC CUISINES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/510225915) ; GASPARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440495414) ; GALA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/409427937)
- Voies voisines : ZI Housquit (15 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/zi-housquit-0560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/labenne-40133/maisonnabe-9l6d80
La commune : https://aucadastre.fr/labenne-40133.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40133_9l6d80