# Petit Estounicq, 40530 Labenne : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.58899, -1.43373 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40133_B076. ## La parcelle - Parcelle : AN 129 - Contenance : 1 007 m² - Identifiant : 40133000AN0129 - Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 16,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 761 kWh par an, pour 1 582 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - 35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit) - Couvert boisé à préserver (pour Hossegor, se référer à la SUP) - Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton. - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m - 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) - Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave - Degré 5 - Dispostions générales ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 719 de la commune - 28/01/2020 ; permis de construire 04013319D0052 ; 8 Petit Estounicq ; parcelles 0C 659, 0C 663 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 704 m² ; commencé - 10/12/2018 ; permis de construire 04013318D0038 ; Petit Estounicq ; parcelle 0C 712 ; 415 m² ; terrain 2 490 m² ; commencé ; ASSOCIATION HELIADOUR - 10/07/2017 ; permis de construire 04013317D0048 ; Petit Estounicq ; parcelle 0C 630 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 653 m² ; terminé - 24/04/2017 ; permis de construire 04013317D0024 ; Petit Estounicq ; parcelle 0C 638 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 649 m² ; commencé - 03/04/2017 ; permis de construire 04013317D0020 ; Petit Estounicq ; parcelle 0C 634 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 614 m² ; terminé - 14/03/2017 ; permis de construire 04013317D0014 ; Petit Estounicq ; parcelle 0C 648 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 360 m² ; terminé - 29/12/2016 ; permis de construire 04013316D0105 ; Petit Estounicq ; parcelle 0C 639 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 653 m² ; terminé - 19/02/2016 ; permis de construire 04013316D0012 ; Petit Estounicq ; parcelle 0C 969 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 21 049 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/labenne-40133/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 27/09/2022 ; vente ; Petit Estounicq ; futaies résineuses ; 600 000 € ; 40 310 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Petit Estounicq (11 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/petit-estounicq-b076.md ; Chemin des Marguerites (28 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/chemin-des-marguerites-0253.md ; Impasse des Marguerites (51 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/impasse-des-marguerites-0254.md ; Impasse Bernardon (62 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/impasse-bernardon-0035.md ; Rue des Marguerites (73 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/rue-des-marguerites-0255.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/labenne-40133/petit-estounicq-B076 La commune : https://aucadastre.fr/labenne-40133.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40133_B076