# Route de Maremne, 40530 Labenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60992, -1.40711 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40133_0252.

## La parcelle

- Parcelle : A 2055
- Contenance : 7 211 m²
- Identifiant : 401330000A2055
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:2500, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 853 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Non réglementé
- Retrait de 3 mètres minimum
- Non réglementé. Règles particulières sur la commune de Labenne
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation d'activités économiques dominante
- Implantation à 35 m par rapport à l'alignement de RD 810 (Etude Amendement Dupont, Annexe du PLUi)
- Surface naturelle à protéger
- Espace d'équilibre au sein d'un secteur à vocation d'activités économiques dominantes

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 719 de la commune

- 25/06/2025 ; permis de construire 0401332500018 ; Route de Maremne ; parcelle 0A 2055 ; 600 m² ; autorisé
- 17/01/2022 ; déclaration préalable 04013321D0168 ; Rte de Maremne ; parcelle A 1208 ; 9 m² ; terrain 14 643 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 10/12/2020 ; permis de construire 04013320D0057 ; Rte de Maremne ; parcelle A 1208 ; 3 283 m² ; terrain 14 643 m² ; terminé ; SCI LES PIGNES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/labenne-40133/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/07/2024 ; vente ; 1921 Rte de Maremne ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 198 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/04/2024 ; 1921 Route de Maremne 40530 Labenne ; appartement, 88,7 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 12/04/2024 ; 1921 Route de Maremne 40530 Labenne ; appartement, 88,1 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont ADOUR COMBUSTIBLES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384387031) ; ATO-CHIM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480154202) ; ISOLATION PLAFOND CLOISONNEMENT ATLANTISUD (I.P.C. ATLANTISUD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/798900866) ; CMC CUISINES (CMC CUISINES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/510225915) ; GASPARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440495414) ; GALA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/409427937)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/labenne-40133/route-de-maremne-0252
La commune : https://aucadastre.fr/labenne-40133.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40133_0252