# rue de Marthote, 40530 Labenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58797, -1.42302 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40133_0259.

## La parcelle

- Parcelle : AO 430
- Contenance : 765 m²
- Identifiant : 40133000AO0430
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 764 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- 35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit)
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Degré 5 - Dispostions générales

### Informations (1)

- Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont INDIVISION BLAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/929840718) ; SCI JALUCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424473270) ; TAKE OFF BUSINESS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/101076404) ; GIEY (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/993271113) ; A2BATI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/512698606) ; WAVED INVEST (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/100970961)
- Voies voisines : Rue de Toulet (47 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/rue-de-toulet-0405.md ; Rue Matilon (69 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/rue-matilon-0261.md ; Matilon (71 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/matilon-qdpe7o.md ; Rue de la Palombière (72 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/rue-de-la-palombiere-0590.md ; Impasse de la Cabane (79 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/impasse-de-la-cabane-0049.md ; Impasse du Filet (87 m) https://aucadastre.fr/labenne-40133/impasse-du-filet-0126.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/labenne-40133/rue-de-marthote-0259
La commune : https://aucadastre.fr/labenne-40133.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40133_0259