# Chemin de Bouchard, 07230 Lablachère : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.46239, 4.23003 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07117_0032.

## La parcelle

- Parcelle : D 203
- Contenance : 1 520 m²
- Identifiant : 071170000D0203
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 267,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 295 kWh par an, pour 1 814 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbanisée, de densité moyenne à faible, à vocation principale résidentielle, du PLUi du Pays Beaume-Drobie, en vigueur depuis le 19/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 23/12/2025 ; vente ; 712 Che de Bouchard ; Maison, Dépendance ; 357 700 € ; 117 m² bâtis, 5 378 m² de terrain, 3 057 €/m²
- 24/09/2025 ; vente ; 612 Che de Bouchard ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 127 m² bâtis, 4 635 m² de terrain
- 27/11/2024 ; vente ; 671 Che de Bouchard ; Maison ; 205 990 € ; 70 m² bâtis, 976 m² de terrain, 2 943 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 434 Che de Bouchard ; Maison, Dépendance ; 808 190 € ; 115 m² bâtis, 32 988 m² de terrain, 7 028 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 495 Che de Bouchard ; Maison ; 272 650 € ; 152 m² bâtis, 2 035 m² de terrain, 1 794 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 712 Che de Bouchard ; Dépendance, Maison ; 351 300 € ; 117 m² bâtis, 5 378 m² de terrain, 3 003 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 16/11/2025 ; 598 Chemin de Bouchard 07230 Lablachère ; maison, 65 m² ; énergie D, climat B
- 12/11/2025 ; 712 Chemin de Bouchard 07230 Lablachère ; maison, 133 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 22/02/2024 ; 612 Chemin de Bouchard 07230 Lablachère ; maison, 105,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 22/02/2024 ; 612 Chemin de Bouchard 07230 Lablachère ; maison, 68,3 m², construit en 2020 ; énergie C, climat A
- 13/04/2023 ; 434 Chemin de Bouchard 07230 Lablachère ; maison, 361,5 m² ; énergie C, climat A
- 16/11/2022 ; 671 Chemin de Bouchard 07230 Lablachère ; maison, 63 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 05/04/2022 ; 712 Chemin de Bouchard 07230 Lablachère ; maison, 130 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont BAPTAERO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/101477206) ; VIVARO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/979834892)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lablachere-07117/chemin-de-bouchard-0032
La commune : https://aucadastre.fr/lablachere-07117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07117_0032