# Chemin de Paillet, 07230 Lablachère : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.46603, 4.20525 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07117_0141.

## La parcelle

- Parcelle : I 1566
- Contenance : 1 204 m²
- Identifiant : 071170000I1566
- Feuille : 000 I 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 261,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 295 kWh par an, pour 1 814 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbanisée, de densité moyenne à faible, à vocation principale résidentielle, du PLUi du Pays Beaume-Drobie, en vigueur depuis le 19/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 240 de la commune

- 08/09/2014 ; permis de construire 00711714D0016 ; Paillet ; parcelle I 1465 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 2 819 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lablachere-07117/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/04/2023 ; vente ; 96 Che de Paillet ; Maison ; 222 000 € ; 80 m² bâtis, 1 488 m² de terrain, 2 775 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 482 Che de Paillet ; Maison ; 246 215 € ; 61 m² bâtis, 3 771 m² de terrain, 4 036 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 4 Che de Paillet ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 290 m² bâtis, 9 440 m² de terrain
- 26/02/2021 ; vente ; 120 Che de Paillet ; Maison ; 179 000 € ; 75 m² bâtis, 1 471 m² de terrain, 2 387 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/08/2026 ; 517g Chemin de Paillet 07230 Lablachère ; maison, 204,8 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 08/01/2023 ; Chemin de Paillet 07230 Lablachère ; maison, 81 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 15/03/2022 ; 482 Chemin de Paillet 07230 Lablachère ; maison, 91 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2004.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de Pagès (66 m) https://aucadastre.fr/lablachere-07117/chemin-de-pages-0139.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lablachere-07117/chemin-de-paillet-0141
La commune : https://aucadastre.fr/lablachere-07117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07117_0141