# Chemin de Salymes, 07230 Lablachère : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.47729, 4.20538 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07117_0136.

## La parcelle

- Parcelle : B 733
- Contenance : 7 700 m²
- Identifiant : 071170000B0733
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 297,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 295 kWh par an, pour 1 814 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi du Pays Beaume-Drobie, en vigueur depuis le 19/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/04/2023 ; vente ; 1352 Che de Salymes ; Maison ; 130 000 € ; 50 m² bâtis, 2 830 m² de terrain, 2 600 €/m²
- 08/08/2022 ; vente ; 1681 Che de Salymes ; Maison ; 198 000 € ; 160 m² bâtis, 1 180 m² de terrain, 1 238 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 27/07/2026 ; 265 Chemin de Salymes 07230 Lablachère ; maison, 166,4 m² ; énergie D, climat D
- 22/07/2026 ; 1436 Chemin de Salymes 07230 Lablachère ; maison, 127,9 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 02/04/2026 ; 209 Chemin de Salymes 07230 Lablachère ; maison, 78 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 25/02/2026 ; 1786 Chemin de Salymes 07230 Lablachère ; appartement, 94,5 m² ; énergie B, climat A
- 05/02/2026 ; 1489 Chemin de Salymes 07230 Lablachère ; maison, 87,4 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 13/06/2022 ; 1352 Chemin de Salymes 07230 Lablachère ; maison, 85,4 m², construit en 1800 ; énergie G, climat C
- 13/06/2022 ; 1352 Chemin de Salymes 07230 Lablachère ; maison, 85,4 m², construit en 1800 ; énergie G, climat C
- 11/04/2022 ; 1681 Chemin de Salymes 07230 Lablachère ; maison, 112 m², construit en 1800 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont SARL ATELIER TECHNIQUE DU BOIS REBOUL (ATBR) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/410385892) ; SCI LE NOGIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338907165) ; VEDANA'TUR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/944769165)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lablachere-07117/chemin-de-salymes-0136
La commune : https://aucadastre.fr/lablachere-07117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07117_0136