# Route de Joyeuse, 07230 Lablachère : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (82 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.46705, 4.21758 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07117_0098.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 251,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 292 kWh par an, pour 1 812 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbanisée, de densité moyenne à faible, à vocation principale résidentielle, du PLUi du Pays Beaume-Drobie, en vigueur depuis le 19/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 240 de la commune

- 23/05/2026 ; permis de construire 00711726D0007 ; 1061 de Joyeuse ; parcelle G 120 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 788 m² ; autorisé
- 19/11/2025 ; permis de construire 00711725D0013 ; 234 Rte de Joyeuse ; parcelles C 1749, C 1759 ; 7 m² ; terrain 1 604 m² ; autorisé
- 21/05/2025 ; permis de construire 00711725D0008 ; Rte de Joyeuse ; parcelle C 120P ; 1 logement, 82 m² ; terrain 922 m² ; autorisé
- 17/05/2024 ; permis de construire 00711724D0003 ; 23 Rte de Joyeuse ; parcelle C 850 ; terrain 72 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lablachere-07117/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 07/05/2025 ; vente ; 161 Rte de Joyeuse ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 82 m² bâtis, 470 m² de terrain
- 03/09/2024 ; vente ; 23 Rte de Joyeuse ; Maison ; 125 000 € ; 120 m² bâtis, 193 m² de terrain, 1 042 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 117 Rte de Joyeuse ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 192 m² bâtis, 240 m² de terrain, 755 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 557 Rte de Joyeuse ; Maison ; 234 980 € ; 120 m² bâtis, 945 m² de terrain, 1 958 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 134 Rte de Joyeuse ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 133 m² bâtis, 175 m² de terrain, 639 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 423 Rte de Joyeuse ; Maison ; 124 000 € ; 120 m² bâtis, 468 m² de terrain
- 26/10/2022 ; vente ; 123 Rte de Joyeuse ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 242 m² bâtis, 1 092 m² de terrain
- 03/06/2022 ; vente ; 1064 Rte de Joyeuse ; Dépendance, Maison ; 308 000 € ; 145 m² bâtis, 3 080 m² de terrain, 2 124 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 147 Rte de Joyeuse ; Maison ; 195 000 € ; 110 m² bâtis, 183 m² de terrain, 1 773 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 81 Rte de Joyeuse ; Dépendance, Appartement ; 72 500 € ; 50 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 23 Route de Joyeuse 07230 Lablachère ; appartement, 88,2 m² ; énergie C, climat A
- 01/09/2025 ; 1335b Route de Joyeuse 07230 Lablachère ; maison, 42,8 m², construit en 1800 ; énergie C, climat B
- 25/07/2025 ; 75 Route de Joyeuse 07230 Lablachère ; appartement, 46 m² ; énergie C, climat B
- 20/02/2025 ; 231 Route de Joyeuse 07230 Lablachère ; appartement, 90 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 06/02/2025 ; 323 Route de Joyeuse 07230 Lablachère ; maison, 80 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 24/12/2024 ; 165 Route de Joyeuse 07230 Lablachère ; appartement, 223,9 m² ; énergie E, climat E
- 16/12/2024 ; 161 Route de Joyeuse 07230 Lablachère ; maison, 64,1 m² ; énergie D, climat B
- 23/10/2024 ; 168 Route de Joyeuse 07230 Lablachère ; appartement, 38,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 23/10/2024 ; 168 Route de Joyeuse 07230 Lablachère ; appartement, 38,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 23/10/2024 ; 168 Route de Joyeuse 07230 Lablachère ; appartement, 39,9 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 30/09/2024 ; 274 Route de Joyeuse 07230 Lablachère ; maison, 121,9 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 01/12/2023 ; 117 Route de Joyeuse 07230 Lablachère ; maison, 52 m², construit en 1850 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont PIZZA D'OLIVE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/751403452) ; LES VIEUX BOULONS LABLACHEROIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/791057995) ; LES MURES (SCI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/952773653) ; SCI DES GARRIGUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751410564) ; SCI LA BASTIDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437654841) ; FLORILEGE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/894835610)
- Voies voisines : Chemin du Bouix (15 m) https://aucadastre.fr/lablachere-07117/chemin-du-bouix-0034.md ; Chemin des Crozes (87 m) https://aucadastre.fr/lablachere-07117/chemin-des-crozes-0055.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lablachere-07117/route-de-joyeuse-0098
La commune : https://aucadastre.fr/lablachere-07117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07117_0098