# Impasse du Mariné, 40210 Labouheyre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.22839, -0.91147 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40134_0860.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 787 kWh par an, pour 1 611 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, espaces naturels ou semi-naturels, boisés et habités en quartiers ou en bâtis diffus, protégés en raison de leur intérêt naturel, paysager et/ou patrimonial, du PLUi Coeur Haute Lande, en vigueur depuis le 28/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Secteurs d'aléa fort d'incendie de forêt

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 309 de la commune

- 12/12/2025 ; permis de démolir 0401342500004 ; 180 Impasse du Marine ; parcelle D 440 ; terrain 5 594 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/labouheyre-40134/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/09/2022 ; vente ; 180 Imp du Marine ; Dépendance, Maison ; 367 500 € ; 200 m² bâtis, 11 188 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/08/2023 ; 96 Impasse du Mariné 40210 Labouheyre ; maison, 142 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 27/04/2022 ; 180 Impasse du Mariné 40210 Labouheyre ; maison, 104 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; PONSSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403140866) ; DE JURE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/412663429) ; SCI RESIDENCE DE LA SOURCE SAINT PAUL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398083733) ; SCI JG GOBEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348023011) ; INSTALLATION MATERIEL TELEPHONIQUE (IMT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/340682319)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/labouheyre-40134/impasse-du-marine-0860
La commune : https://aucadastre.fr/labouheyre-40134.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40134_0860