# Rue Jean Rameau, 40210 Labouheyre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.20884, -0.91485 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40134_0740.

## La parcelle

- Parcelle : H 3048
- Contenance : 19 026 m²
- Identifiant : 401340000H3048
- Feuille : 000 H 03, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 786 kWh par an, pour 1 611 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF1, espaces urbanisés de périphéries des centre-bourgs, de densité bâtie généralement moyenne, du PLUi Coeur Haute Lande, en vigueur depuis le 28/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/06/2025 ; vente ; 85 Rue Jean Rameau ; Dépendance, Maison ; 209 000 € ; 89 m² bâtis, 1 970 m² de terrain, 2 348 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 64 Rue Jean Rameau ; Maison ; 200 000 € ; 101 m² bâtis, 830 m² de terrain, 1 980 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/10/2023 ; 85 Rue Jean Rameau 40210 Labouheyre ; maison, 98 m² ; énergie D, climat B
- 22/09/2022 ; 64 Rue Jean Rameau 40210 Labouheyre ; maison, 101,4 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 07/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont COMMUNE DE LABOUHEYRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214001349) ; LOC'IMMO MER & MONTAGNE (LOC'IMMO 2M) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/840321111) ; ACMP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443083266) ; SCI DRL NEUILLY-PLAISANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789544426) ; EGIS INTERNATIONAL (BCEOM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/582132551) ; AMBCAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/815042544)
- Voies voisines : Rue Bernard René et Madeleine Ferran (64 m) https://aucadastre.fr/labouheyre-40134/rue-bernard-rene-et-madeleine-ferran-0210.md ; Rue du Pignada (76 m) https://aucadastre.fr/labouheyre-40134/rue-du-pignada-1030.md ; Rue Jean d'Arcet (81 m) https://aucadastre.fr/labouheyre-40134/rue-jean-d-arcet-0720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/labouheyre-40134/rue-jean-rameau-0740
La commune : https://aucadastre.fr/labouheyre-40134.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40134_0740