# Chemin du Gué, 40420 Labrit : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.10361, -0.54928 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40135_0041.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 707 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF1, espaces urbanisés de périphéries des centre-bourgs, de densité bâtie généralement moyenne, du PLUi Coeur Haute Lande, en vigueur depuis le 28/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Monument aux morts de la guerre 14-18

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/03/2022 ; vente ; 103 Che du Gue ; Maison ; 157 000 € ; 86 m² bâtis, 1 972 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/06/2026 ; 96 Chemin du Gué 40420 Labrit ; maison, 88 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 18/10/2021 ; Chemin du Gué 40420 Labrit ; maison, 54,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont AMIA (AMIA) (AMIA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319060851) ; LA DESIRADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/495100562) ; LOUGRAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831194444)
- Voies voisines : Impasse des Genêts (66 m) https://aucadastre.fr/labrit-40135/impasse-des-genets-0040.md ; Rue Villa Saint-jean (67 m) https://aucadastre.fr/labrit-40135/rue-villa-saint-jean-0081.md ; Route de Vert (72 m) https://aucadastre.fr/labrit-40135/route-de-vert-0027.md ; Impasse des Prés (93 m) https://aucadastre.fr/labrit-40135/impasse-des-pres-0074.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/labrit-40135/chemin-du-gue-0041
La commune : https://aucadastre.fr/labrit-40135.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40135_0041