# Route de Capboeuf, 40420 Labrit : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.13057, -0.60473 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40135_0001.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 709 kWh par an, pour 1 587 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A1, espaces de terres, bâtis et installations liés à l'exploitation agricole, hors installations prévues aux articles l111-27, l111-28 et l111-29 du cu, du PLUi Coeur Haute Lande, en vigueur depuis le 28/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/04/2022 ; vente ; 2975 Rte de Capboeuf ; Maison, Dépendance ; 388 700 € ; 260 m² bâtis, 65 509 m² de terrain, 1 495 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 4214 Rte de Capboeuf ; Dépendance, Maison ; 255 000 € ; 324 m² bâtis, 35 653 m² de terrain
- 07/04/2021 ; vente ; 4392 Rte de Capboeuf ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 675 m² bâtis, 12 374 m² de terrain, 89 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/03/2026 ; 4850 Route de Capboeuf 40420 Labrit ; maison, 284,9 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 18/03/2024 ; 207 Route de Capboeuf 40420 Labrit ; maison, 157,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 16/12/2021 ; 2975 Route de Capboeuf 40420 Labrit ; maison, 290,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/labrit-40135/route-de-capboeuf-0001
La commune : https://aucadastre.fr/labrit-40135.md
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