# Route de Vert, 40420 Labrit : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.10180, -0.55099 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40135_0027.

## La parcelle

- Parcelle : C 378 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 621 m²
- Identifiant : 401350000C0378
- Feuille : 000 C 03, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 701 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF1, espaces urbanisés de périphéries des centre-bourgs, de densité bâtie généralement moyenne, du PLUi Coeur Haute Lande, en vigueur depuis le 28/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 68 de la commune

- 10/07/2020 ; permis de construire 04013520C0002 ; Route de Vert ; parcelles E 2220, E 2223, E 2224 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 666 m² ; terminé
- 22/03/2018 ; permis de construire 04013517C0013 ; 766 Route de Vert ; parcelles C 381, C 606, C 608 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 684 m² ; autorisé
- 30/11/2016 ; permis de construire 04013516F0007 ; 466 Rte de Vert ; parcelle C 476 ; 1 logement ; terrain 741 m² ; commencé
- 07/01/2016 ; permis de construire 04013515F0007 ; 466 Rte de Vert ; parcelles C 368, C 669P ; 1 logement, 125 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé
- 21/03/2013 ; permis de construire 04013512F0008 ; 496 Rte de Vert ; parcelle C 366 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 1 446 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/labrit-40135/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/07/2024 ; vente ; 161 Rte de Vert ; Maison, Dépendance ; 358 000 € ; 197 m² bâtis, 9 787 m² de terrain, 1 817 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 700 Rte de Vert ; Maison ; 102 500 € ; 114 m² bâtis, 1 671 m² de terrain, 899 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 750 Rte de Vert ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 90 m² bâtis, 4 007 m² de terrain, 778 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/03/2026 ; 444 Route de Vert 40420 Labrit ; maison, 150 m², construit en 1880 ; énergie D, climat B
- 12/03/2026 ; 129 Route de Vert 40420 Labrit ; maison, 92,1 m², construit en 1992 ; énergie D, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont LOUGRAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831194444) ; AMIA (AMIA) (AMIA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319060851)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/labrit-40135/route-de-vert-0027
La commune : https://aucadastre.fr/labrit-40135.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40135_0027