# Impasse Mahuet, 54800 Labry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.17331, 5.87972 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54286_0208.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 322 kWh par an, pour 1 384 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUa, zone à urbaniser, du PLU Labry, en vigueur depuis le 16/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Monuments historiques Assiette
- Droit de préemption urbain
- Nuisances acoustiques

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Ferme du colombier
- Tour Mahuet
- motte féodale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 34 de la commune

- 11/09/2024 ; permis de construire 05428624B0002 ; 4 Impasse Mahuet ; parcelles AE 393, AE 401 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 500 m² ; autorisé
- 21/02/2019 ; permis de construire 05428618B0004 ; 4 Impasse Mahuet ; parcelles AE 393, AE 401 ; 1 logement, 108 m² ; autorisé ; VALERY
- 02/01/2019 ; permis de construire 05428618B0005 ; 6 Impasse Mahuet ; parcelles AE 394, AE 402 ; 1 logement, 98 m² ; commencé ; SCI MALOU
- 17/12/2018 ; permis de construire 05428618B0003 ; 2 Impasse Mahuet ; parcelle AE 166 ; 1 logement, 198 m² ; terrain 837 m² ; commencé
- 03/03/2017 ; permis de construire 05428617B0001 ; 3 Impasse Mahuet ; parcelle AE 414 ; 1 logement, 117 m² ; terminé
- 07/11/2016 ; permis de construire 05428616B0005 ; 1 Impasse Mahuet ; parcelle AE 411 ; 1 logement, 112 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/labry-54286/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/02/2022 ; vente ; 10 Imp Mahuet ; Maison ; 240 000 € ; 90 m² bâtis, 429 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 8 Imp Mahuet ; Maison ; 225 905 € ; 89 m² bâtis, 451 m² de terrain, 2 538 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Morette (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; L'ALSACIENNE DE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/312478266) ; COMMUNE DE LABRY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215402868) ; DEPRA VENTILATION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/415018019) ; A L'ABRI (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/428159594) ; SCI TERRE DE JADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451081525)
- Voies voisines : Rue Fidry (51 m) https://aucadastre.fr/labry-54286/rue-fidry-0126.md ; Rue Roland Daret (68 m) https://aucadastre.fr/labry-54286/rue-roland-daret-0315.md ; Rue Jean Moulin (88 m) https://aucadastre.fr/labry-54286/rue-jean-moulin-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/labry-54286/impasse-mahuet-0208
La commune : https://aucadastre.fr/labry-54286.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54286_0208