# Rue d’Alsace, 54800 Labry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.16987, 5.87880 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54286_0011.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 205,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 321 kWh par an, pour 1 384 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine, du PLU Labry, en vigueur depuis le 16/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Monuments historiques Assiette
- Droit de préemption urbain
- Nuisances acoustiques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Tour Mahuet
- motte féodale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 08/08/2025 ; vente ; 12 Rue D Alsace ; Maison ; 147 300 € ; 105 m² bâtis, 630 m² de terrain, 1 403 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 19 Rue D Alsace ; Maison ; 218 500 € ; 89 m² bâtis, 719 m² de terrain, 2 455 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 24 Rue D Alsace ; Maison ; 323 500 € ; 232 m² bâtis, 909 m² de terrain
- 14/04/2023 ; vente ; 14 Rue D Alsace ; Maison ; 228 000 € ; 100 m² bâtis, 504 m² de terrain, 2 280 €/m²
- 17/08/2021 ; vente ; 23 Rue D Alsace ; Maison ; 189 000 € ; 87 m² bâtis, 443 m² de terrain, 2 172 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/06/2025 ; 28 Rue d'Alsace 54800 Labry ; maison, 95 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 16/05/2025 ; 19 Rue d'Alsace 54800 Labry ; maison, 87,2 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 17/12/2024 ; 12 Rue d'Alsace 54800 Labry ; maison, 104,8 m² ; énergie F, climat F
- 20/08/2024 ; 24 Rue d'Alsace 54800 Labry ; maison, 217,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Morette (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont CENTE MUSICAL DE LABRY (CML) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/402801526) ; TENO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/398070292) ; CREA DECO STYLE (C D S) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/810358887) ; MPC INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822028676) ; SCI REM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482858917) ; HOME ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/793918343)
- Voies voisines : Rue de Lorraine (56 m) https://aucadastre.fr/labry-54286/rue-de-lorraine-0190.md ; Rue de Bretagne (69 m) https://aucadastre.fr/labry-54286/rue-de-bretagne-0035.md ; Rue Pierre Mendes France (77 m) https://aucadastre.fr/labry-54286/rue-pierre-mendes-france-0295.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/labry-54286/rue-d-alsace-0011
La commune : https://aucadastre.fr/labry-54286.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54286_0011