# Impasse des Coquelicots, 45270 Ladon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.00429, 2.53907 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45178_0090.

## La parcelle

- Parcelle : ZL 253 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 469 m²
- Identifiant : 45178000ZL0253
- Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 533 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine : centres-bourgs des communes rurales et aux faubourgs des pôles structurants et pôles-relais, du PLUi Canaux et Forets en Gatinais, en vigueur depuis le 11/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Hilaire
- Halle

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 08/08/2025 ; 66 Impasse des Coquelicots 45270 Ladon ; maison, 77,9 m² ; énergie D, climat D
- 02/08/2023 ; 112 Impasse des Coquelicots 45270 Ladon ; maison, 78 m² ; énergie D, climat D
- 02/08/2023 ; 84 Impasse des Coquelicots 45270 Ladon ; maison, 78 m² ; énergie D, climat D
- 02/08/2023 ; 115 Impasse des Coquelicots 45270 Ladon ; maison, 77 m² ; énergie D, climat D
- 27/07/2023 ; 89 Impasse des Coquelicots 45270 Ladon ; maison, 51,9 m² ; énergie D, climat D
- 14/02/2023 ; 94 Impasse des Coquelicots 45270 Ladon ; maison, 62,7 m² ; énergie D, climat D
- 14/02/2023 ; 120 Impasse des Coquelicots 45270 Ladon ; maison, 62,7 m² ; énergie D, climat D
- 14/02/2023 ; 60 Impasse des Coquelicots 45270 Ladon ; maison, 62,7 m² ; énergie D, climat D
- 13/02/2023 ; 101 Impasse des Coquelicots 45270 Ladon ; maison, 93,2 m² ; énergie D, climat D
- 13/02/2023 ; 125 Impasse des Coquelicots 45270 Ladon ; maison, 62,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jeanne Goget (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont MARNIER KV (BOULANGERIE PATISSERIE MARNIER) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/932442734) ; BC PROD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/989761648) ; SCI DU DRAGON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500759725) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE M.M.I.S ALEXANDRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498887512) ; DE LA HALLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789896594) ; SCI BASTAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/517864054)
- Voies voisines : Rue des Vallées (46 m) https://aucadastre.fr/ladon-45178/rue-des-vallees-0440.md ; Rue Mocquepoix (63 m) https://aucadastre.fr/ladon-45178/rue-mocquepoix-0358.md ; Rue du Capitaine O'Gilvy (72 m) https://aucadastre.fr/ladon-45178/rue-du-capitaine-o-gilvy-0060.md ; Rue du Vigneau (92 m) https://aucadastre.fr/ladon-45178/rue-du-vigneau-0500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ladon-45178/impasse-des-coquelicots-0090
La commune : https://aucadastre.fr/ladon-45178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45178_0090