# Place Gimone, 82100 Lafitte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.97154, 1.11929 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82086_0050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 929 kWh par an, pour 1 667 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine générale, du PLUi Terres des Confluences, en vigueur depuis le 05/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Non règlementé
- Implantation sur au moins 1 limite séparative latérale.
- La hauteur maximale des constructions est limitée à 7m
- Centre-ville, coeurs de bourgs & de hameaux structurants
- Au moins 1 façade de la construction principale implantée à l'alignement

### Informations (2)

- Travaux de démolition soumis à PD
- Clôture soumis à DP

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/01/2022 ; vente ; 5 Pl de la Gimone ; Maison ; 142 056 € ; 170 m² bâtis, 2 585 m² de terrain, 836 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/10/2024 ; Place Gimone 82100 Lafitte ; maison, 76,6 m² ; énergie B, climat A
- 12/10/2024 ; Place Gimone 82100 Lafitte ; maison, 76,6 m² ; énergie B, climat A
- 31/01/2024 ; 5 Place Gimone 82100 Lafitte ; maison, 90,5 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A
- 31/01/2024 ; 5 Place Gimone 82100 Lafitte ; maison, 73,4 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont TAXI BRUNO 82 (transport, https://auregistre.fr/entreprise/830438180) ; COMMUNE DE LAFITTE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218200863) ; GIMONA CANTA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/913160842)
- Voies voisines : Rue du Puits Perdu (17 m) https://aucadastre.fr/lafitte-82086/rue-du-puits-perdu-0110.md ; Rue de la Pompe (23 m) https://aucadastre.fr/lafitte-82086/rue-de-la-pompe-0100.md ; Impasse de la Pompe (32 m) https://aucadastre.fr/lafitte-82086/impasse-de-la-pompe-0101.md ; Impasse du Fil de l’Eau (33 m) https://aucadastre.fr/lafitte-82086/impasse-du-fil-de-l-eau-0041.md ; Route du Fil de l’Eau (42 m) https://aucadastre.fr/lafitte-82086/route-du-fil-de-l-eau-0040.md ; Chemin de la Gimone (91 m) https://aucadastre.fr/lafitte-82086/chemin-de-la-gimone-0051.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lafitte-82086/place-gimone-0050
La commune : https://aucadastre.fr/lafitte-82086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82086_0050