# Chemin Benzy, 64150 Lagor : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.37783, -0.65359 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64301_0305.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 142,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 655 kWh par an, pour 1 552 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Lacq Orthez.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 39 de la commune

- 12/01/2023 ; permis de construire 06430122X1007 ; Chemi Benzy ; parcelles AK 420, AK 421 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 3 150 m² ; autorisé
- 07/06/2019 ; permis de construire 06430119X1002 ; 23 Chemin Benzy ; parcelle AK 400 ; 1 logement ; terrain 776 m² ; autorisé
- 03/07/2015 ; permis de construire 06430115X1002 ; Benzy ; parcelles AK 329, AK 389 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 2 138 m² ; commencé
- 04/03/2013 ; permis de construire 06430112R0009 ; Rte de Benzy ; parcelle AK 383 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 2 000 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lagor-64301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 24/11/2025 ; vente ; 3 Che Benzy ; Maison ; 265 550 € ; 238 m² bâtis, 3 555 m² de terrain
- 02/02/2024 ; vente ; 37 Che Benzy ; Dépendance, Maison ; 257 000 € ; 165 m² bâtis, 43 700 m² de terrain, 1 558 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 5 Che Benzy ; Maison, Dépendance ; 245 750 € ; 214 m² bâtis, 4 000 m² de terrain
- 15/12/2022 ; vente ; 22 Che Benzy ; Maison ; 240 000 € ; 192 m² bâtis, 2 700 m² de terrain
- 02/03/2022 ; vente ; 7 Che Benzy ; Maison ; 230 000 € ; 284 m² bâtis, 2 500 m² de terrain
- 11/06/2021 ; vente ; 30 Che Benzy ; Maison ; 234 000 € ; 326 m² bâtis, 2 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 26/03/2026 ; 16 Chemin Benzy 64150 Lagor ; maison, 203,7 m² ; énergie D, climat D
- 05/03/2025 ; 3 Chemin Benzy 64150 Lagor ; maison, 120 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 01/05/2024 ; 35bis Chemin Benzy 64150 Lagor ; maison, 145 m² ; énergie C, climat A
- 26/10/2023 ; 37 Chemin Benzy 64150 Lagor ; maison, 155,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 02/02/2023 ; 5 Chemin Benzy 64150 Lagor ; maison, 107,2 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 02/02/2023 ; 5 Chemin Benzy 64150 Lagor ; maison, 107,2 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 05/12/2022 ; 37 Chemin Benzy 64150 Lagor ; maison, 155,5 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 28/07/2022 ; 22 Chemin Benzy 64150 Lagor ; maison, 163 m², construit en 1979 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lagor-64301/chemin-benzy-0305
La commune : https://aucadastre.fr/lagor-64301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64301_0305