# Square Georges Morvan, 17140 Lagord : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.18683, -1.16141 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17200_0209.

## La parcelle

- Parcelle : AB 1230 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 206 m²
- Identifiant : 17200000AB1230
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 052 kWh par an, pour 1 677 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM3, tissus de maisons de ville situés en périphérie des coeurs de ville: « maisons prolongées », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Droit de préemption urbain
- Stationnement zone 3
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 14

### Informations (2)

- Zone blanche
- zonage d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/12/2023 ; vente ; 4 Sq Georges Morvan ; Maison, Dépendance ; 380 000 € ; 203 m² bâtis, 1 334 m² de terrain, 1 872 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Le Treuil des Filles Lagord (Ecole) ; Ecole primaire privée Fénelon Notre Dame 2 (Ecole, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 107, dont SOC CIVILE DE PORTEFEUILLE RONCOISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420328056) ; LE CADUCEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/395400294) ; HOLITE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/900710666) ; SCI L OCEANIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344393996) ; SBK IMMO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/878548213) ; HOLDING LENFANT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/879919025)
- Voies voisines : Rue Jean-Claude Chauray (41 m) https://aucadastre.fr/lagord-17200/rue-jean-claude-chauray-1370.md ; Rue Sarah Bernhardt (50 m) https://aucadastre.fr/lagord-17200/rue-sarah-bernhardt-1712.md ; Rue Albert Deman (63 m) https://aucadastre.fr/lagord-17200/rue-albert-deman-0008.md ; Rue Jean Chevolleau (71 m) https://aucadastre.fr/lagord-17200/rue-jean-chevolleau-1368.md ; Rue Joséphine Baker (96 m) https://aucadastre.fr/lagord-17200/rue-josephine-baker-1383.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lagord-17200/square-georges-morvan-0209
La commune : https://aucadastre.fr/lagord-17200.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17200_0209