# Impasse des Typhas, 35890 Laillé : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.97536, -1.72486 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35139_0130. ## La parcelle - Parcelle : AD 81 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 720 m² - Identifiant : 35139000AD0081 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 89,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 499 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE2d du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Coefficient de biotope par surface - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Hauteur - Stationnement - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Autre ### Informations (4) - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Périmètre de droit de préemption urbain - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Secteur de taxe d'aménagement ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 367 de la commune - 15/11/2022 ; permis de démolir 03513922M0004 ; 5 Impas des Typhas ; parcelle AD 80 ; terrain 600 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laille-35139/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 27/02/2024 ; vente ; 6 Imp des Typhas ; Maison ; 422 110 € ; 152 m² bâtis, 685 m² de terrain, 2 777 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 29/06/2026 ; 1 Impasse des Typhas 35890 Laillé ; maison, 170 m² ; énergie C, climat C - 25/06/2026 ; 1 Impasse des Typhas 35890 Laillé ; maison, 170 m² ; énergie C, climat C - 11/12/2025 ; 3 Impasse des Typhas 35890 Laillé ; maison, 165 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C - 02/06/2023 ; 6 Impasse des Typhas 35890 Laillé ; maison, 173 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont SHOWTIME SYSTEM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/847916335) ; SCI LYMUNOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500533187) ; AMBIANCES CREATIVES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/752551200) ; CSTL INVESTISSEMENTS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/512021486) ; CAP INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808004162) ; HORSEONE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100809854) - Voies voisines : Rue des Fragons (37 m) https://aucadastre.fr/laille-35139/rue-des-fragons-0124.md ; Impasse des Campanules (75 m) https://aucadastre.fr/laille-35139/impasse-des-campanules-0121.md ; Impasse des Valérianes (84 m) https://aucadastre.fr/laille-35139/impasse-des-valerianes-0131.md ; Impasse du Muguet (98 m) https://aucadastre.fr/laille-35139/impasse-du-muguet-0126.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/laille-35139/impasse-des-typhas-0130 La commune : https://aucadastre.fr/laille-35139.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35139_0130