# Impasse du rivet, 73800 Laissaud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.44533, 6.03755 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73141_0700.

## La parcelle

- Parcelle : B 2265
- Contenance : 455 m²
- Identifiant : 731410000B2265
- Feuille : 000 B 04, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 8,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 268,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 566 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone d'extension de l'habitat, du PLU Laissaud, en vigueur depuis le 27/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 61 de la commune

- 05/03/2019 ; permis de construire 07314118G1014 ; 54 Impas du Rivet ; parcelles 0B 2212, 0B 2214 ; 3 logements, 270 m² ; terrain 254 m² ; commencé ; ATR PROMOTION
- 10/11/2017 ; permis de construire 07314117G1010 ; Impas du Rivet ; parcelles 0B 2077, 0B 1873, 0B 1872 ; 3 logements, 326 m² ; terrain 668 m² ; commencé
- 16/03/2017 ; permis de construire 07314117G1001 ; 164 Impas du Rivet ; parcelle 0B 2167 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 802 m² ; commencé
- 21/12/2016 ; permis de construire 07314116G1008 ; 54 Impas du Rivet ; parcelles 0B 2216, 0B 2215, 0B 2214 ; 2 logements, 135 m² ; terrain 317 m² ; annulé ; ATR PROMOTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laissaud-73141/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 03/10/2025 ; vente ; 164 Imp du Rivet ; Maison ; 371 000 € ; 200 m² bâtis, 1 062 m² de terrain
- 27/03/2025 ; vente ; 44 Imp du Rivet ; Dépendance ; 47 001,59 € ; 419 m² de terrain
- 07/05/2021 ; vente ; 54 Imp du Rivet ; Maison ; 80 360 € ; 90 m² bâtis, 370 m² de terrain, 893 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/05/2025 ; 190 Impasse du rivet 73800 Laissaud ; maison, 123,6 m², construit en 1971 ; énergie F, climat F
- 09/05/2025 ; 164 Impasse du rivet 73800 Laissaud ; maison, 108,1 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont HYDROXIDE TECHNOLOGIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/919287649) ; YMOTARDS73 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/104655071) ; SOC BATIMENT GRESIVAUDAN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/432234037) ; PMD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821792157) ; COVERFORM (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/933132698) ; LPE RENOVATION (LPE RENOVATION) (LPE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/951265404)
- Voies voisines : Impasse du pacailler (62 m) https://aucadastre.fr/laissaud-73141/impasse-du-pacailler-0620.md ; Route des châtaigniers (88 m) https://aucadastre.fr/laissaud-73141/route-des-chataigniers-0250.md ; Rue du bourg (91 m) https://aucadastre.fr/laissaud-73141/rue-du-bourg-0156.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laissaud-73141/impasse-du-rivet-0700
La commune : https://aucadastre.fr/laissaud-73141.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73141_0700