# Montee de Lenoux, 71240 Laives : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.64304, 4.84765 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71249_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 216,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 592 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, faubourg / zone résidentielle dense, du PLUi Entre Saone et Grosne, en vigueur depuis le 09/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA ancienne église Saint-Martin, chapelle de Lenoux, manoir de Sermaysey, porte et statue Saint-An

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 78 de la commune

- 19/05/2026 ; permis de construire 07124926E0001 ; Montee de Lenoux ; parcelle AD 426 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 848 m² ; commencé
- 24/03/2026 ; permis de construire 07124925E0009 ; 24 Montee de Lenoux ; parcelles AD 55, AD 574, AD 575 ; terrain 312 m² ; autorisé ; SCI PATACHOU
- 13/01/2026 ; permis de construire 07124925E0007 ; 2 Montee de Lenoux ; parcelle AD 22 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 348 m² ; commencé
- 15/10/2025 ; permis d'aménager 07124925E0002 ; 6 Montee de Lenoux ; parcelles AD 426, AD 29 ; terrain 2 180 m² ; terminé
- 04/07/2019 ; permis de construire 07124919E0005 ; 32 Montee de Lenoux ; parcelle AD 303 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 012 m² ; terminé
- 30/04/2014 ; permis de construire 07124914E0003 ; Monte de Lenoux ; parcelles AD 527, AD 526, AD 525 ; 1 logement, 193 m² ; terrain 4 947 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laives-71249/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 24/10/2025 ; vente ; 24 Mte de Lenoux ; Maison ; 115 000 € ; 42 m² bâtis, 312 m² de terrain, 2 738 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 16 Mte de Lenoux ; Maison ; 340 000 € ; 174 m² bâtis, 3 110 m² de terrain, 1 954 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; 12 Mte de Lenoux ; Dépendance, Maison ; 946 300 € ; 275 m² bâtis, 6 545 m² de terrain, 3 441 €/m²
- 03/12/2024 ; vente ; 8 Mte de Lenoux ; Dépendance, Maison ; 405 000 € ; 111 m² bâtis, 3 944 m² de terrain, 3 649 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 4 Mte de Lenoux ; Maison ; 180 000 € ; 240 m² bâtis, 1 702 m² de terrain
- 04/08/2022 ; vente ; 27 Mte de Lenoux ; Maison, Dépendance ; 132 000 € ; 120 m² bâtis, 742 m² de terrain, 1 100 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 30 Mte de Lenoux ; Maison ; 195 350 € ; 125 m² bâtis, 809 m² de terrain, 1 563 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 18 Mte de Lenoux ; Maison ; 85 000 € ; 103 m² bâtis, 635 m² de terrain, 825 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 10 Mte de Lenoux ; Maison ; 174 000 € ; 68 m² bâtis, 478 m² de terrain, 2 559 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 11 Mte de Lenoux ; Dépendance, Maison, Appartement ; 124 000 € ; 194 m² bâtis, 484 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 26/08/2025 ; 24 Montee de Lenoux 71240 Laives ; maison, 43,8 m² ; énergie E, climat C
- 27/04/2025 ; 6 Montee de Lenoux 71240 Laives ; maison, 258 m² ; énergie D, climat D
- 26/02/2025 ; 12 Montee de Lenoux 71240 Laives ; maison, 293,6 m² ; énergie D, climat D
- 04/10/2024 ; 16 Montee de Lenoux 71240 Laives ; maison, 175,3 m² ; énergie C, climat A
- 07/04/2024 ; 8 Montee de Lenoux 71240 Laives ; maison, 267,1 m² ; énergie B, climat B
- 04/04/2024 ; 24 Montee de Lenoux 71240 Laives ; maison, 43,8 m² ; énergie F, climat C
- 20/11/2023 ; 4 Montee de Lenoux 71240 Laives ; maison, 128 m² ; énergie F, climat F
- 12/02/2022 ; 30 Montee de Lenoux 71240 Laives ; maison, 130 m², construit en 1947 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont COMMUNE DE LAIVES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217102490) ; ESCAPADE AU DOMAINE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/101086635) ; SCI FAMILIALE MONTEIRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902168087) ; ASSOCIATION FONCIERE DE LAIVES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/297100307) ; EARL DU CLOS DE L'ARGILE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/819993239) ; TRADITION MODERNITE CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/879272755)
- Voies voisines : Rue de la Motte (70 m) https://aucadastre.fr/laives-71249/rue-de-la-motte-0027.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laives-71249/montee-de-lenoux-0020
La commune : https://aucadastre.fr/laives-71249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71249_0020