# Chemin de Lavalade, 46230 Lalbenque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.31945, 1.54804 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46148_0122.

## La parcelle

- Parcelle : BN 33
- Contenance : 2 806 m²
- Identifiant : 46148000BN0033
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 264,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 907 kWh par an, pour 1 653 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh du PLU Lalbenque, en vigueur depuis le 26/11/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 310 de la commune

- 11/07/2021 ; permis de construire 04614821A0082 ; Chemin de Lavalade ; parcelles BN 331, BN 30 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 4 401 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lalbenque-46148/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/12/2023 ; vente ; 365 Chem de Lavalade ; taillis simples ; 35 000 € ; 6 395 m² de terrain
- 12/06/2023 ; vente ; 139 Chem de Lavalade ; Maison ; 201 550 € ; 176 m² bâtis, 2 558 m² de terrain
- 02/02/2022 ; vente ; 57 Chem de Lavalade ; Maison, Dépendance ; 544 150 € ; 280 m² bâtis, 14 745 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 20/07/2026 ; 1 Chemin de Lavalade 46230 Lalbenque ; maison, 170 m², construit en 2026 ; énergie A, climat A
- 21/05/2023 ; 361 Chemin de Lavalade 46230 Lalbenque ; maison, 120,6 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 27/01/2023 ; 139 Chemin de Lavalade 46230 Lalbenque ; maison, 94,9 m² ; énergie C, climat A
- 06/10/2021 ; 57 Chemin de Lavalade 46230 Lalbenque ; maison, 140 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lalbenque-46148/chemin-de-lavalade-0122
La commune : https://aucadastre.fr/lalbenque-46148.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46148_0122