# Chemin de Mercadier, 46230 Lalbenque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.35251, 1.53830 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46148_0152.

## La parcelle

- Parcelle : AH 41
- Contenance : 6 825 m²
- Identifiant : 46148000AH0041
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 274,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Lalbenque, en vigueur depuis le 26/11/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 310 de la commune

- 14/12/2020 ; permis de construire 04614820A0087 ; Chemin de Mercadier ; parcelles AH 548, AH 544 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 2 458 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lalbenque-46148/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/06/2025 ; vente ; 501 Che de Mercadier ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 230 m² bâtis, 4 383 m² de terrain
- 06/05/2025 ; vente ; 5484 Che de Mercadier ; Dépendance, Maison ; 326 000 € ; 276 m² bâtis, 6 591 m² de terrain
- 20/11/2024 ; vente ; 267 Che de Mercadier ; Maison ; 185 000 € ; 142 m² bâtis, 1 673 m² de terrain, 1 303 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 07/05/2025 ; 501 Chemin de Mercadier 46230 Lalbenque ; maison, 115 m² ; énergie A, climat A
- 23/12/2024 ; 67 Chemin de Mercadier 46230 Lalbenque ; maison, 142 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 30/08/2024 ; 666 Chemin de Mercadier 46230 Lalbenque ; maison, 69,5 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 04/07/2024 ; 267 Chemin de Mercadier 46230 Lalbenque ; maison, 121 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 13/03/2024 ; 484 Chemin de Mercadier 46230 Lalbenque ; maison, 131,1 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 19/11/2021 ; 770 Chemin de Mercadier 46230 Lalbenque ; maison, 118,3 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2015.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lalbenque-46148/chemin-de-mercadier-0152
La commune : https://aucadastre.fr/lalbenque-46148.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46148_0152