# Place du Balat, 46230 Lalbenque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.33735, 1.54551 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46148_0002.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 271,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 907 kWh par an, pour 1 652 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Lalbenque, en vigueur depuis le 26/11/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale Saint-Quirin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 310 de la commune

- 24/05/2024 ; permis de construire 04614824B0010 ; 20 Place du Balat ; parcelles BW 412, BW 466 ; 87 m² ; terrain 606 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LALBENQUE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lalbenque-46148/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte-Thérèse (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Balat (5 m) https://aucadastre.fr/lalbenque-46148/rue-du-balat-0003.md ; Rue du Paradis (19 m) https://aucadastre.fr/lalbenque-46148/rue-du-paradis-0039.md ; Rue de la Placette (28 m) https://aucadastre.fr/lalbenque-46148/rue-de-la-placette-0041.md ; Rue du Pontet (33 m) https://aucadastre.fr/lalbenque-46148/rue-du-pontet-0048.md ; Chemin de la Vayssade (35 m) https://aucadastre.fr/lalbenque-46148/chemin-de-la-vayssade-0054.md ; Rue de la Fonderie (47 m) https://aucadastre.fr/lalbenque-46148/rue-de-la-fonderie-oumc04.md ; Rue des Tisserands (47 m) https://aucadastre.fr/lalbenque-46148/rue-des-tisserands-0020.md ; Place de l'Eglise (51 m) https://aucadastre.fr/lalbenque-46148/place-de-l-eglise-0009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lalbenque-46148/place-du-balat-0002
La commune : https://aucadastre.fr/lalbenque-46148.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46148_0002