# Route de Laburgade, 46230 Lalbenque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.35205, 1.54507 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46148_0024.

## La parcelle

- Parcelle : AH 612
- Contenance : 1 431 m²
- Identifiant : 46148000AH0612
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 276,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU du PLU Lalbenque, en vigueur depuis le 26/11/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 310 de la commune

- 16/02/2026 ; permis de construire 0461482600004 ; 3044 Route de Laburgade ; parcelles AC 209, AC 210 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 3 727 m² ; autorisé
- 09/07/2024 ; permis de construire 04614824B0024 ; 754 Route de Laburgade ; parcelles AI 13, AI 14 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 2 336 m² ; terminé
- 07/02/2022 ; permis de construire 04614821A0172 ; Rte de Laburgade ; parcelle AC 56 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 1 846 m² ; commencé
- 05/12/2021 ; permis de construire 04614821A0149 ; 2991 Rte de Laburgade ; parcelle AC 47 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 6 119 m² ; autorisé
- 27/05/2021 ; permis de construire 04614821A0017 ; Rte de Laburgade ; parcelles AI 453, AI 451 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 672 m² ; commencé
- 31/10/2019 ; permis de construire 04614819A0059 ; Rte de Laburgade ; parcelle AC 186 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 3 137 m² ; commencé
- 07/10/2015 ; permis de construire 04614815A0033 ; 962 Rte de Laburgade ; parcelle AI 403 ; 1 logement, 119 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lalbenque-46148/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/05/2025 ; vente ; 431 Rte de Laburgade ; Maison ; 345 400 € ; 300 m² bâtis, 3 300 m² de terrain
- 26/03/2025 ; vente ; 1097 Rte de Laburgade ; Maison ; 260 000 € ; 282 m² bâtis, 1 906 m² de terrain
- 19/07/2024 ; vente ; 1125 Rte de Laburgade ; Maison ; 258 800 € ; 282 m² bâtis, 1 956 m² de terrain
- 21/04/2023 ; vente ; 507 Rte de Laburgade ; Dépendance, Maison ; 310 550 € ; 334 m² bâtis, 8 821 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 21/10/2024 ; 107 Route de Laburgade 46230 Lalbenque ; maison, 111 m² ; énergie E, climat B
- 09/10/2024 ; 431 Route de Laburgade 46230 Lalbenque ; maison, 132 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 03/01/2023 ; 507 Route de Laburgade 46230 Lalbenque ; maison, 187 m² ; énergie B, climat A
- 03/01/2023 ; 507 Route de Laburgade 46230 Lalbenque ; maison, 187 m² ; énergie B, climat A
- 30/12/2022 ; 507 Route de Laburgade 46230 Lalbenque ; maison, 187 m² ; énergie B, climat A
- 26/12/2022 ; 507 Route de Laburgade 46230 Lalbenque ; maison, 187 m² ; énergie B, climat A
- 05/10/2021 ; 839 Route de Laburgade 46230 Lalbenque ; maison, 81,5 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2015.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont HOME COLORS DECO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/920729761)
- Voies voisines : Chemin du Lac de Bournel (94 m) https://aucadastre.fr/lalbenque-46148/chemin-du-lac-de-bournel-0156.md ; Chemin de la Pierre Levée (97 m) https://aucadastre.fr/lalbenque-46148/chemin-de-la-pierre-levee-0155.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lalbenque-46148/route-de-laburgade-0024
La commune : https://aucadastre.fr/lalbenque-46148.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46148_0024