# Traverse d'Emeliès, 46230 Lalbenque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.37003, 1.54466 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46148_0159.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 274,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU du PLU Lalbenque, en vigueur depuis le 26/11/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 310 de la commune

- 16/03/2026 ; permis de construire 0461482600005 ; 128 Traverse d'Emeliès ; parcelle AC 199 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 1 627 m² ; autorisé
- 12/03/2026 ; permis de construire 0461482600002 ; Emelies ; parcelle AC 198 ; 2 logements, 170 m² ; terrain 1 599 m² ; autorisé ; CPA
- 14/03/2025 ; permis de construire 0461482500005 ; 1 Traverse D 'emelies ; parcelles AC 195, AC 127, AC 132 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 3 390 m² ; autorisé
- 09/03/2025 ; permis de construire 0461482500004 ; 160 Traverse D Emelies ; parcelles AC 191, AC 198 ; 2 logements, 147 m² ; terrain 7 435 m² ; autorisé ; CPA
- 06/03/2025 ; permis de construire 0461482500006 ; 128 Traverse D Emelies ; parcelles AC 199, AC 191 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 9 062 m² ; autorisé
- 10/05/2022 ; permis de construire 04614822B0003 ; 2 Traverse d'Emelies ; parcelle AC 124 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 14 060 m² ; autorisé
- 31/03/2018 ; permis de construire 04614817A0098 ; Emelies ; parcelle AC 125 ; 1 logement, 93 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lalbenque-46148/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/04/2023 ; vente ; 330 Tra d'Emelies ; Maison, Dépendance ; 1 150 € ; 97 m² bâtis, 218 m² de terrain, 12 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2015.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lalbenque-46148/traverse-d-emelies-0159
La commune : https://aucadastre.fr/lalbenque-46148.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46148_0159